在全国平均房价已经达到1万元/平方米以上的今天，贷款购房成为大多数购房者的首选。但是，贷款也是有分类的。有公积金的职工可以选择用公积金贷款买房，比商业贷款更“划算”。
就利息而言，我国公积金利率五年以内2.75%，五年以上3.25%。RealData最新发布的数据显示，2022年1月，该机构监测的103个城市中，最高的平均房贷利率已经达到5.84%。
这个利率虽然比2021年底略低，但与公积金利率相比，还是“高得离谱”。难怪很多人宁愿月薪少交公积金。毕竟公积金能让大部分家庭即使经济基础差也能买房。
官方数据显示，2020年全年，全国公积金贷款共计11.1万亿元。但是，公积金的好处还不止于此。
四种情况可以用公积金。
因为除了公积金贷款，2020年全年我国公积金提取金额已经达到12.3万亿元，这是很多储户不知道的。即除了贷款，公积金在符合条件的情况下可以直接提出来使用。
据悉，全国各地都有公积金提取的相关政策，但政策规定的条件略有不同。一般来说，四种情况可以提取公积金。第一种是买房，付了首付或者全款买房，可以申请提取公积金账户余额支付费用。
第二种是租房，各地基本都给了一定的租房公积金“额度”。比如在北京，每三个月可以提取一次，但提取金额不得超过实际租金。
三是还房贷。申请商业贷款后，月供压力很大。这时也可以申请提取公积金账户内的余额，支付月供。第四种是自住房的建造和改造，也可以从公积金中使用。有了这些规定，公积金的范围会更大。
如今公积金又迎来了一些新的调整。2022年，那些已经缴存公积金的职工，甚至目前还没有缴存的，真的要“恭喜”了。除了上述提取方式，公积金还有“好消息”。
灵活就业也可以缴存公积金
第一个“好消息”是，不仅是单位职工，在很多城市，都可以作为灵活就业人员缴纳保证金。2021年，广州、重庆等全国6个城市已正式启动灵活就业人员缴纳公积金试点工作。
目前，根据广州公布的方案，个人缴纳公积金的最低基数为最低工资标准，缴存比例不低于10%。同时可以自己每月调整，不设上限。虽然贷款只能用于家庭首套住房，但贷款额度上限与职工存款额度上限相同。
所以只要符合条件，这类储户也可以申请公积金贷款买房。一旦这一政策在未来推广到更多地区，将会有越来越多的购房者从中受益。
“一网办”，异地可取。
第二个“好消息”是公积金互认互贷。中国有庞大的流动人口。一般来说，公积金是在工作地缴纳的。一旦想回家或者在外地买房产，公积金就不能用了。但是现在很多城市的公积金是可以互认互贷的。
早在2020年，我国长三角地区就开发了“一网托管”的公积金平台。现在，包括上海、江苏、浙江、安徽四省在内的长三角地区41个城市实现了互认互贷，真正做到了一网托管。
同时，2021年底，沿黄河的8个城市，包括呼和浩特、银川、Xi安等，还召开相关会议，开展异地公积金互认互贷。根据国际残奥委会
相信在不久的将来，很多城市都可以实现公积金异地提取和贷款，让公积金的作用再次扩大。
综上所述，如今的公积金可谓“应有尽有”，功能太强大了。它不仅可以“低息贷款”，还可以提款。同时，灵活就业也可以自己缴费，可以异地取款、贷款。总之，公积金对人们应该越来越重要。
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