广东省珠三角的佛山市,几乎等于全面取消了住房限购,这里的房价未来还会上涨吗 珠三角,遭遇了长江经济带的大挑战。说实话假如你去看看北京边上的燕郊,现在楼盘的价格都腰斩了,感觉广佛同城也不是那么靠谱!在普通工业制造业领域,佛山不少大企业,都去了重庆永川,成渝经济圈,大量承接东部沿海地区的产业转移。珠三角,也面临产业转移的问题。与其转移到东南亚,不如转移到内际,成渝经济圈去。下一波人口聚集的城市,可能主要是长江经济带,可能主要是中三角和成渝经济圈,佛山都是民营企业,本身人口也多需求量大,而且佛山市政府和广州市政府就隔着二十多公里,大家无缝连接,广州是商贸中心,广佛前店后厂,合作无间, 广州与佛山地铁连接,特别是广佛交界,房价比广州便宜不少,出行便利,公园商超分布密集,还有价钱亲民的美食,这是优势。佛山除高尖端科技外,各行制造业在全国还是比较成熟全面的.而且规模也较大,其它地方要取代它不是那么容易的!经济基础扎实!但是外来人员输入持续减少、所以在房产需求方面应该还会持续吗 佛山禅城,开车去广州中心半个多小时,深圳才是科技,上海只要靠央企国企,大湾区未来十年是最有前途的。外贸企业去不去中西部,这个是成本决定的。珠三角的竞争在于东南亚,不在中西部。所以重点在于稳住外贸,大力发展高科技产业。内陆城市永远都不是工业迁移首选,广东许多外资迁到东南亚都不迁内地就是这道理,沿海主要方便交通运输,世界发达国家都是有海洋的,极少内陆国家,成渝能发展主要是国家推动,这也是国家安全需要,高价值目标全在沿海是一个危险的事情。佛山连接着广州的白云、荔湾、番禺这几个中心区,甚至有很多小片区域只隔了一条马路,马路这边是佛山,马路对面是广州,比广州的花都、从化、南沙、黄埔等新区还要近。现在广佛基本算是同城了,两条地铁线互相连着,第三条也在搞。佛山本身是实力超强的二线城市,就算不靠广州,它自己也能发展得很好。
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