一批次(201个小区)
二批次(286个小区)
三批次(258个小区)
注意:(1)除个别小区外,二手房指导价均在市价基础上打了7~8折,高新区甚至有5折的存在。
(2)二手房指导价对二手房交易还是有很大的意义:
对于购房者,意味着首付款预算的提高因为现在银行贷款是根据二手房指导价、实际成交价、评估价这三个价格中取最低的来审批。比如一套房子是100W成交的 ,本来可以首付30W,贷款70W,银行审批只有60W 那么首付就需要40W;
对于房东,意味着要接受市场适当降价:市场受打压,你不卖别人就卖,进一步降低了房价;
对于中介,可参考深圳中介行业,大批倒闭了。。。。
(3)目前成都二手房交易量持续走低、二手房可贷款金额断崖式下跌。把很多刚需客户推向了新房市场,去新房库存。
(4)成都楼市长期向好。
(5)对刚需购房者而言,建议尽早上车,还是那句话:买房无诀窍,全靠买的早!
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