全国多少城市,10000房价城市

全国多少城市,10000房价城市 新的经济数据出来了。根据统计局的数据显示,在2021年的上半年,一共完成GDP达到53.2万亿元,依据可比价格计算,同比2020年当期增长12.7%,两年同比增长5.3%,按照季度来

新的经济数据出来了。

根据统计局的数据显示,在2021年的上半年,一共完成GDP达到53.2万亿元,依据可比价格计算,同比2020年当期增长12.7%,两年同比增长5.3%,按照季度来看,2021年第一季度增速18.3%,第二季度增速7.9%。

全国房价冲破10000元,14个城市跌回1年前,这些城市不要再买

数据增幅上而言,取得了不错的成绩,同比有着较大的提高,但是距离既定的目标依然有较大的差距,而且同比增幅18.3%和7.9%这并不能说今年效果很好,毕竟2020年上半年的情况我们大家都有目共睹。

2020年2月份开始,新冠疫情开始波及,2-3月份各行各业都受到了一定程度的影响,流通业、制造业、餐饮业纷纷关停,GDP增速首次出现了负增长情况。所以2021年在正常状态下与去年的特殊期对比,没有多大的参考意义。

当然了,经济得到快速恢复和提升的速度,在全世界都是数一数二的。2020年以来,全球经济一片绿色,美国、日本、德国、英国、印度等排名前12的国家,GDP都出现了不同程度的下降,唯独我国的GDP正向增长,为全球经济注入了一丝生机。

全国房价冲破10000元,14个城市跌回1年前,这些城市不要再买

从房地产方面而言,主要表现在3个方面:首先,房地产的开发投资出现了一定程度的收缩情况,其次,商品房的销售依然在缓慢提升;再次,从房价方面而言,新房销售价格依然不停止地向前提升。

2021年上半年,房地产开发投资增长只有15%,两年增长8.2%,环比1-5月份的增幅有一定程度下降。销售面积方面,商品房完成销售88635万平方米,同比增长27.7%,两年平均增长8.1%。在销售额方面,累计实现92931亿元,同比增长38.9%,两年增长14.7%。

我们用销售额除以销售面积,就能很轻松地得到销售单价了,按照这种计算方式,上半年我国的商品房平均销售单价为10485元,这也就说明,全国房价正式冲破10000元大关。

全国房价冲破10000元,14个城市跌回1年前,这些城市不要再买

在均价上涨的同时,也应该看到,还有不少城市的房价出现了下滑的情况,14个城市跌回1年前。在70个大中城市里,既有房价涨得很快的,也有跌得不小的,这些城市不要再买:

房价上涨最多的10个城市:

广州、徐州、上海、北京、宁波、深圳、杭州、银川、金华、泉州。

相比房价上涨城市,还有14个城市房价不及一年前:

宜昌、常德、锦州、岳阳、吉林、贵阳、石家庄、哈尔滨、北海、太原、长春、安庆、南充、牡丹江。

全国房价冲破1万元,未来5年房价涨还是跌?真不要闭着眼买房了!很明显,现阶段的房地产发展,已经表现出了二元发展形态,一方面一二线城市、核心区域城市的房地产正在以蓬勃的态势继续向上推进,另一方面三四线城市、偏远区域城市的房地产在快速步入收缩区间。未来几年,真的不能闭着眼睛买房了,特别是作为刚需,经不起“随便买房”带来的损失。

中泰证券首席经济学家李迅雷就曾这样说过,未来的房价,不可能全面上涨,房产持有成本正在增高,在上海这样的大城市里,房产持有成本高达9%,而租金收益率不足2%,所以房产持有的越多,可能损失就越大。如果北京、深圳、上海、广州等这些大城市里房价涨幅不能弥补住房持有成本,那么买房依然显得不划算。

全国房价冲破10000元,14个城市跌回1年前,这些城市不要再买

与经济学家李迅雷的观点相似的是独立经济学家马光远,在2020年,马光远谈及普通人买房投资的事情时说到,今后普通人不要随便买房投资了,炒房将成为越来越专业的事情。这就告诉我们一个道理,炒房并不是不存在,在房价上浮、房地产有空间的城市,依然可能赚钱,但是普通人无法识别,所以马光远建议一般人莫去炒房。

那么,未来哪些城市的房地产不能碰呢?指闻君梳理了一下,主要有3类:

第一、产业结构单一、经济停滞的城市。一线城市北上广和新型一线城市,武汉、成都、合肥等都具有很大的发展潜力,近些年来不断吸引着人口聚集。但是也有不少城市产业结构过于单一,抗风险的能力较低,而且很可能出现经济发展停滞的情况,类似城市的房地产不值得购买,主要位于东北、西北部城市居多。

第二、人才大量流失,人口输出的城市。例如牡丹江、鹤岗、贵阳等城市,近些年来人口都存在大量外流的情况,有的年流失10万元,有的年流失超过20万人,而我们知道人口既是房地产价值的基石,也是资产价格保障的基石,如果人口都在流失,房子卖给谁?

全国房价冲破10000元,14个城市跌回1年前,这些城市不要再买

第三、过去经过炒房,房产泡沫多的城市。一旦房地产出现了泡沫,那就没有多少价值可言,例如根据瑞士银行研究,北美、欧洲、亚洲等地区,有典型的几个高泡沫城市,慕尼黑、法兰克福、多伦多、香港、巴黎、阿姆斯特丹和苏黎世,认为这些资产被严重高估了。

我国的房地产经过过去10年的高速发展,也有不少泡化的城市,例如根据德科地产梳理研究结果显示,目前价泡指数排名前十城市分别为:南京、西安、惠州、深圳、无锡、福州、杭州、南宁、武汉、宁波。

还是那句话:不是房价不会涨,而是因城而异,有上涨的、必然有下滑的。

内容来源网络,如有侵权,联系删除,本文地址:https://www.230890.com/zhan/32568.html

(0)

相关推荐

  • 店铺大爆款出现降权了该怎么维护呢?三大推广方法维护~!

    店铺大爆款出现降权了该怎么维护呢?三大推广方法维护~!
    x每个店铺里都会有自己的爆款产品或者引流款产品,若我们的店铺大爆款出现降权了该怎么维护呢?该如何操作呢?让我来告诉大家吧~!店铺大爆款出现降权了该怎么维护呢?1.

    电商 2021年11月1日
  • 抖音小店虚拟产品选什么类目,抖音平台卖东西需要什么条件?

    抖音小店可以卖虚拟产品吗,抖音小店可以卖虚拟产品,抖音小店如何卖虚拟产品抖音小店可以卖虚拟产品吗 平时经营一个线下店铺,主要卖一些充值卡、游戏币等虚拟产品,现在想在抖音小店卖,不知道抖音小店可以卖虚拟产品吗?那么抖音小店

    电商 2021年11月1日
  • 雕栏玉砌的意思(字义,诗词)

    词组雕栏玉砌的意思(字义,诗词)基本解释详细字义 雕栏玉砌拼音:diāo lán yù qì注音:ㄉ一ㄠ ㄌㄢˊ ㄩˋ ㄑ一ˋ解释:雕:雕绘;栏:栏杆;砌:石阶。形容富丽的建筑物。成语解释产生年代:古代成语使用频

    阅读 2021年11月19日
  • 感恩的句子经典语录诗句(表达感恩之意的5首名诗)

    感恩的句子经典语录诗句(表达感恩之意的5首名诗)人生匆匆,岁月无情,遇见的人数不清。有些人擦肩而过,有些人留在眼前,有些人从未走远,有些人消失不见。
    留下的,我珍惜。人生就是这样,在不停的遇见中选择真心的陪伴,不管经历过

    阅读 2021年3月9日
  • 中移信息政企统一融合支撑网关软件采购:3家入围

    从中国移动官网获悉,中移动信息公示了2021年政企统一融合支撑网关工程应用软件开发与系统集成服务的采购结果,领航动力、东软集团和广州瀚信3家入围。

    科技 2021年11月30日
  • 送外卖一个月能挣多少钱、外卖送餐员具体多少钱一个月

    送外卖一个月能挣多少钱送外卖一个月能挣多少钱、外卖送餐员具体多少钱一个月一、去美团送外卖好不好做?一个月能挣多少钱?
    好做,一台电动车,两个电池,外卖箱,头盔,投资4000,每天10个小时,*下来100块,要不要来二、外

    生活 2021年10月22日