不需要信用报告的正式贷款(未经批准必须通过的贷款)。
所谓无信用报告的信用贷款,并不是完全没有信用报告,而是以信用卡分期的形式体现在信用报告中,从而隐藏负债,从而不影响房贷审批。例子;贷款60万元,分60期,每月还款额约1万元。信用卡金额为10,000元的信用卡将显示在信用报告中,但不会显示贷款总额。抵押审批将按1万元信用卡额度的10%计入债务。这1000元大概是一笔债务,属于信用卡的正常消费,从而实现隐性债务。
这种贷款主要面向工薪阶层,需要社保或公积金。
以北京为例。目前能办理信用贷款的银行大概有5家,其中单家银行30万,央企、国企公务员50万,分等额本息优先,两种还款方式,可由多家银行同时办理,单家银行最高250万。
1.等额本息还款,月利率约0.35%-0.45%,最长可分5年,可由多家银行同时办理。单人最高额度为200万,可分为3/6/12/24/48/60期。提前还款将导致剩余本金3%左右的违约金,处理条件宽松。税后,目前单位已经工作半年多了。流程可以在3到5个工作日内完成,部分银行可以当天发放贷款。所需材料、身份证、工作收入证明、公积金、社保卡、近6个月工资均运行顺利。
二是先付利息后还本金,月息0.4%左右。授信期限最长3年,可由多家银行同时办理,每人最高60-100万元。可以提前还款,不罚钱。要求当期单位公积金应缴存一年以上,公积金个人缴存额应在1000元以上,税后收入应在6000元以上。最早可以在线审批流程周期。
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