近年来，互联网行业如雨后春笋般蓬勃发展，网上购物作为一种新型购物方式受到越来越多消费者的青睐。的网上购物便宜、多样、方便。人们足不出户就能享受到来自世界各地的商品，这无疑给我们的生活带来了极大的便利。

为了发展可是网购作为新兴产业，势必会对传统实体经济的发展造成一定冲击。,的实体经济，辽宁省鞍山市的一家商场花了30亿元修建了一座巨大的“金元宝”大楼。规划之初，商场规模庞大，吸引了众多商户和客户的关注，但建成后却面临未完成的业务，不少商户在开业前就宣布停业。

00-1010 2017年9月4日，街道上矗立着一座巨大的建筑。该建筑位于辽宁省鞍山市历山区，采用金色玻璃幕墙。在阳光的照射下，整座大厦显得金碧辉煌，故命名为“金元宝”大厦。

在规划之前，公司就确定要把这栋楼打造成为辽宁省鞍山市的龙头企业，带动周边其他商场的发展。为打造成“辽宁顶流王牌”商场，该企业投资30亿，并花费大量人力物力精心打造。

环顾四周，整个建筑规模庞大，造型奇特，与周围其他建筑格格不入。建筑总面积约40万平方米，相当于20个鞍山市政府广场。整体高度65米，单层面积可达3.5万平方米，有5个足球场大小。站在商场顶部，整个鞍山市都可尽收眼底。

如此巨大的建筑，无论是在鞍山市还是在辽宁省，都堪称“顶流”。“金元宝”大厦的总体面积约为鞍山市所有商场面积的总和，可容纳顾客数量为300万人。

300万人是什么概念？换句话说，据最新一次人口普查数据显示，截止到2020年11月1日零时，鞍山市常住人口为3325372人。几乎可以容纳鞍山市的全部人口。

一、耗资数亿，规模宏大

可就是这样一座商场，在建造之前就已经掌握了足够多的“财富密码”。,无论是其投资规模还是其酷似“金元宝”的独特造型，都足以抓人眼球并为其收获一波“流量”和“热度”。然而，好景不长。其建设完成后，在开业前就面临破产的风险，最终成为大众的笑柄。这是什么原因呢？

主要原因是选址不当。根据第七次全国人口普查统计，辽宁省下辖的15个城区中，常住人口总数超过500万的城市有两个，分别是沈阳和大连。人口数在300万和500万之间的市区有一个，即鞍山市。其余地区常住人口数量均不超过300万。

“金元宝”大厦位于辽宁省鞍山市，虽然与其他城区相比，其人口优势明显。可是作为辽宁省耗巨资打造的龙头企业，相比于人口总数最多的沈阳市和次居第二的大连市，人口数量上的优势已荡然无存。

同样，与2010年相比，只有人口最多的沈阳和大连呈现增加趋势，而其他城市地区或多或少都有所下降。从企业长远发展的角度来看，不得不考虑区域人口和人口发展趋势。较之于鞍山市，沈阳市和大连市的人口总量多，更有利于该企业的长期发展。

此外，从具体位置来看，“金元宝”大厦位于辽宁省鞍山市历山区钱安路与曙光路交叉口。这一地段并未在市区的繁华地段，人流量少，发展不景气也是必然的。

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还有一个重要的原因，就是公司高层之间的财政发生了分歧。在商场建成之后，该集团内部却发生了严重的财政问题。从2018年三四月份以来，该公司频频被爆出资金紧张，公司也未在网络平台上予以澄清，抚慰消费者的恐慌情绪。

三、“金元宝”商场未来走向

面对着开业即倒闭的困窘局面，“金元宝”商场究竟该何去何从呢？许多网友提出了自己的看法。有人提议将金元宝商场改建为一个大型的娱乐主题公园，原因是鞍山市商场数量已经达到饱和状态，不需要有更多的商场来满足人们的日常生活需求。

而随着社会经济的发展，人们的物质生活水平日益提高，人们更加追求精神生活方面的富足，建立一个大型的公园乐园已逐渐成为越来越多网友的共识。

还有一些网友突发奇想，会不会有公司愿意承包下这个商场，促使它焕发出新的生机。关于这一点，我觉得可能性并不大。暂且不论承包下这一座巨型商场需要花费多少资产，光是商场的运营、维修等都将会耗费一大笔财力。更何况以该商场目前的发展状况来看，即使正常运营也很有可能会入不敷出，最终草草收场。

对于“金元宝”商场未来的走向，可谓是“仁者见仁，智者见智”了。但总体来说，商场选址不当没有商家入驻的尴尬局面尚未缓解。又加之受2019年下半年以来新冠肺炎疫情的影响，一些传统行业没有固定的客源和收入，纷纷倒闭。

这就预示着一部分人即将面临失业，不会再有稳定的收入。随即而来的就是这部分人的消费能力下降，购物的欲望也会相对减少。同样疫情对实体经济也带来了一定的冲击。

人们做到了真正的“足不出户”，光临实体店的机会也就变少了，也就意味着人们会选择越来越多的时间用于网上购物。实体经济面临困境，“金元宝”商场想要突出重围可谓是难上加难。

四、小结

由此可见，一个商场想要运营成功，前期的准备工作是不可或缺的。一方面要对商场选址进行深入的考察。要充分了解到当地的人流量、居民的消费水平和消费习惯等，要不定期地对居民群体进行深入调研。只有充分了解消费者的需求，企业与消费者两者之间才会达到共赢，企业也才有可能长久地立于不败之地。

另一方面要有承受风险的能力，要进行前期的风险测评。所有人的成长都不是一帆风顺的，企业也是如此。企业应准确把握市场导向，合理地对市场风险进行预估，制定出相应的对策，以便在风险到来之时不至于慌乱。