10月20日,国家统计局发布了70个大中城市9月份商品房销售价格变动情况。9月份,70个大中城市商品房销售价格环比呈小幅下降趋势,同比涨幅继续回落。
当下房价已经是2015年2月后,数据最差的一次,而且从普涨到普跌。中原地产首席分析师张大伟表示,“新房和二手房价格最高环比涨幅也不到0.6%,这也是2015年以来的首次。”
针对楼市现状,中原银行首席经济学家王军表示,要稳定房贷利率,不要“一刀切”地过度压缩房地产按揭贷款,不要意外伤害刚性需求和改善性住房需求,尽量确保在建烂尾楼不发生。
“要采取必要措施,防止部分房地产企业信用违约和现金流断裂引发行业层面的传染,从而引发金融风险和地方政府债务风险,降低房地产投资波动对经济增长的影响。”
三季度例会上,近期,央行、高层也多次向市场传递稳定信号。央行提出房地产市场“两个维护”,随后组织相关部委召开房地产金融座谈会。中国人民银行副行长潘也强调,在金融管理部门的预期引导下,金融机构和金融市场风险偏好过度收缩逐步得到纠正,融资行为和金融市场价格逐步回归正常。
10月21日,中国银行业监督管理委员会统计信息与风险监测部负责人刘表示,要督促银行落实房地产开发贷款和个人住房贷款监管要求,配合人民银行落实房地产贷款集中度管理制度,使房地产贷款增速稳中有降。我们应该在贷款首付比例和利率方面支持第一批购房者。
在央行和高层官员多次喊话后,此前的金融调控政策正在被纠正,房贷利率今年首次下调。
据统计,10月份,20个城市房贷利率出现今年首次下降,其中14个城市首套利率下降,14个城市第二套利率下降。总体来看,90个城市主流首套房贷利率为5.73%,二套房贷利率为5.99%,两者均较上月下降1个基点。
业内专家认为,房地产市场明显进入降温周期,未来随着监管政策的修正,房地产企业的融资环境将略有改善。
内容来源网络,如有侵权,联系删除,本文地址:https://www.230890.com/zhan/42703.html