BIM的概念是什么?有什么特点?BIM是指在建筑设计、施工及整个建筑生命周期中提供有关产生和管理建筑数据的技术过程，当中包括设立一个涵盖建筑、结构及土木工程、园境、机电及管道、屋宇设备、空间关系、地域性信息、建筑物组件数量及特性等数据的建筑信息数据库，再透过「三维」(3D)建筑模型软件，便可将收集得来的数据整合并以不同的视像方式呈现，例如三维立体视像、平面图、立面、横切面或透视图等等。配合各种与BIM相关的应用软件，亦可用于自动运算各类准确的建筑及环境数据，如计算流体力学、自然采光的照明效果及空调能源效益等，甚至可根据建筑构件资料及数量自动计算出工程的预算费用。
BIM在建筑及设计过程中最重要的作用，可说是它的高度视像化 (Visualisation)特性，让负责不同范畴的人员在设计时间可以聚合在一起讨 论和互相协调细节，并以三维视像模型作碰撞分析(Clash analysis)，预视各设计范畴会遇到的位置碰撞问题，合力找出解决办法去「砌好个模型」。专家表示：「在项目里分别负责建筑、机电及管道设备，以及结构的工程顾问，现在不再各自埋头苦干，而是经常一齐开会，利用BIM将不同范畴的设计细节整合起来，再逐一检视三维仿真影像，要是发现有问题便立即集体想办法解决;比起在传统做法下，往往要待至施工时才发现问题及修正，这样无疑更能节省时间及成本。」
除「三维」(3D)立体模型外，加入「四维」(4D)营建模型技术来仿真施工计划，预视实际施工时的程序和状况;这样工程人员便能更好地筹划施工安排，除减少在施工现场出现问题的可能性，亦可以此对比和监察实际工程进度，做好时间管理及提高工程效率。此外，工程测量师亦引入「五维」(5D)成本管理技术，利用BIM数据库内的建筑工料数据，更准确地计算工程合约估价，以及分析实际工程量数据及按进度支付工程款项，大大加强项目管理的效率。
同时，项目在设计及建造期间利用BIM整合和建立了全面的建筑数据库后，这些重要数据不会随着项目落成而被丢弃，反而可以帮助提高设施管理的效率。「BIM设施管理系统」的基础，就是将BIM建筑数据库内巨细无遗的建筑物组件和设备等数据，续用到设施管理系统上。管理人员只需在计算机平台上透过三维模型视像显示，便可实时监测建筑物内不同系统及设施的状态，以至控制它们的开关;假如发生问题，系统还能实时自动发出维修通知，遣派工程人员到显示有问题的位置检查。
正因BIM拥有庞大的数据整合和管理能力，它除了在设计及营造过程中发挥巨大作用外，还在建筑物的生命周期中有很多创新的应用可能;在某些领域上，它甚至逐渐改变了行业的作业模式。好了，关于BIM的概念是什么?有什么特点?就为大家介绍这么多，希望通过此文能够帮到大家!
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