无论是买房、买房,还是房价和房地产市场,这些属性一直都是人们关注的焦点。据悉,国务院决定在部分地区开展房地产税改革试点工作,即将开征的房地产税也成为讨论的焦点。对于很多人来说,房产税关系到切身利益,那么房产税对投资有什么影响吗?
我们认为,如果政府认为当前经济形势或者房地产市场特别危险,估计不会推出房地产税试点,所以从政策决心和判断的角度来看,应该是比较乐观的。现在房地产信贷政策逐步放开,与房地产税形成对冲。但实际效果可能要等以后才能观察到。
短期来看,可能会导致市场进一步下行,在细则出台之前靴子就会落地。
然后,从后续执行节奏来看:我们估计年底前会公布细则和试点城市;而税费仍需评估的,按评估征收。过去房产税基本是按原值征收,现在房产税要按评估征收。有一个评估的过程。预计2022年的税款最早要到2023年才能缴纳,类似于个人所得税的最终结算(每年5月)。
最后是对地产股的影响。我们认为短期内会受到情绪的影响,但当细则出来后,预计靴子会落地。虽然目前行业并不乐观,但考虑到估值较低,我们建议还是可以考虑继续持有。
以上是房产税对投资是否有影响。希望对大家有帮助。
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