房产时代新革命
10月25日，亚图快手电商关联公司成都快购科技有限公司发生工商变更，业务范围新增房地产经纪人。公开资料显示，成都快狗科技有限公司成立于2019年10月，注册资本5000万元人民币，由北京亚图快科技有限公司全资拥有.
这已经不是Aauto Facter第一次在房地产领域“出圈”了。早在2020年7月，Aauto faster的关联公司北京大佳互联网信息技术有限公司就新增了包括“快手房”、“Aauto faster家装”在内的商标信息。注册资本由原来的14.01亿美元变更为20亿美元，增长42.66%。
今年4月，Aauto Quick Talk Room直播观影团与“小明说房”“地产旺财”“沈阳楼市黄磊说房”等Aauto Quick Room本土地产人才合作，共同推介辽宁保利旗下地产。最终直播总时长3w，点赞5.27w，促成一套房成交。
沈阳一套房的交易显然难以满足亚图快一点的房地产商业化愿景。今年6月，Aauto Quicker旗下“快手房”通过线上直播和线下观影，在沈阳、大连、桂林、长春、哈尔滨等5个城市共售出257套房，GTV累计销售额达2.85亿元。
从“快硕房”现有数据来看，线上线下直播观看模式带来的流量和影响力确实可观，但其平台用户主要集中在三四线城市，旗下“小明硕房”“地产繁荣”“沈阳楼市黄磊硕房”等地产人才仅垂直于固定区域楼市，缺乏运营经验和专业数据支撑，市场存在诸多不足。
跨界联姻 资本玩家争相涌入
除了Aauto faster，房地产是一块16万亿规模的巨大蛋糕，阿里、腾讯、字节跳动都觊觎已久。
4月28日，易居宣布阿里巴巴、周信增持易居股份，云峰基金入股易居。易居收购了阿里巴巴集团持有的天猫方浩公司85%的股份。交易完成后，阿里成为E-House第二大股东。E-House团队将依托其在新房渠道服务方面的专业数据和经验，主导天猫好房子平台的建设和运营，而阿里将在品牌、技术、产品、运营等方面为天猫好房子提供深度支持。
此次战略合作升级前，2020年7月31日，E-House与阿里巴巴宣布达成战略合作，随后共同推出天猫好房，并推出“好房双11”等活动。
早在2014年3月，腾讯就领先阿里一步，宣布以1.8亿美元从易居购买完全稀释后的乐居15%股份；2019年3月，腾讯宣布以8亿美元追逐科控股，与微信九宫格资源联姻。此后，科控股公司在微信钱包的九宫格有了独立门户，将面向10亿微信用户。
科控股公司的主要收入来自二手交易，新房交易主要依靠渠道服务。截至2019年3月1日，科控股股份有限公司已成功进入全国97个城市和地区，连接1.95万家门店和近17万名券商，已有超过126个新券商品牌进入平台。2020年，壳牌GTV新房业务GTV为1.38万亿元，其中，连锁家居贡献的新房交易GTV同比增长37.2%至2767亿元，非连锁家居关联门店完成的新房交易GTV同比增长102.7%至1.11万亿元；存量房业务GTV为1.94万亿元。
但受政策调控和疫情影响，国内房地产机构关店数量迅速增加。仅今年上半年，深圳就至少有500家房地产中介被关停。此外，9月份以来，政府接连释放保持楼市稳定的信号，北京、广州、深圳等城市相继出台二手房价格指导方案，热门地区二手房价格直接“破发”。
虽然这个年代的规模
针对这一传闻，字节跳动幸福表示“仅收购一家公司的麦田房产，并非麦田房产。麦田地产一直是字节跳动幸福的深度合作伙伴。”
无论是腾讯在追逐贝壳，阿里在联手E-House，还是Aauto Quicker和字节跳动青睐房地产，都可以看出房地产市场的蛋糕已经够大了。然而，房地产的本质仍然是一个专注于线下交易和渠道的行业。虽然‘什么都可以直播’，但对消费者来说，买房不是果蔬，产品的价值也高，所以还是要实地参观。即使交易在网上完成，也不可能避免售后线下的纠纷，这是一个需要长期磨合的过程。
中原地产市场分析师卢文喜表示，互联网巨头切入房地产交易服务市场时，除了自身市场，更注重背后衍生服务的想象力。因为客户本身就是一种可以多次消耗的资源，各行各业涉及的互联网公司可以吃多条鱼。
科控股公司的成功在于其对线下交易的熟悉。我们仍然对亚图快手和字节跳动能否在房地产领域成功“出圈”持怀疑态度。线上逻辑不同于线下交易，互联网思维对于传统行业的变革有边界。
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