本文来源：时代财经作者：刘心歌。
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万科的另一位老将走了。
据悉，10月26日，万科成都公司执行总经理史飞递交了辞职申请，准备创业。曾任万科成都公司总经理、现任万科西南区副总经理的冯，将在离任后，回到原岗位填补空缺。
成都万科公司相关人士向时代财经证实了上述消息的真实性，并表示史飞将于本周移交工作。“具体交接时间不清楚，但冯先生在公司工作多年，对成都公司非常熟悉和了解。”
这是今年又一位从万科辞职的“地方官”。今年9月初，万科吉北公司首席合伙人、总经理E大鹏辞职。
房企高层变动频繁是近年来房地产行业的常态。但在行业发展面临持续下行压力的当下，高管的离职可能不再单纯是“城里人想出去，城外人想进来”。
万科成都的“流水兵”
从上任到辞职，史飞只在“万科成都执行总经理”的岗位上呆了一年半。2020年4月，从万科中西部生产城总经理一职调任成都公司，接替冯担任成都公司执行总经理，后者调任万科中西部区域公司。
史飞可以说是万科及其前中西部地区的“老人”。早在2006年，毕业于南京大学建筑专业的史飞就以“新势力”的身份加入万科，从事建筑设计管理工作。之后在东莞万科公司工作10年，担任总经理助理。
2016年后，史飞调任万科中西部地区总经理助理。2018年出任万科中西部生产城公司总经理。他在负责中西部产城的时候，牵头签约了很多大型产业项目，落地了西昌、天府益心湖、东部新区、天府新区、重庆等城市。成都成华区梦竹湾城市更新项目是城市的标杆，成为新提拔的网红打卡地。
2020年史飞掌舵成都公司时，万科在成都也取得了不错的成绩，签约金额超过300亿元。这是万科进入成都市场20年来首次进入“300亿俱乐部”。在2020年底接受媒体采访时，史飞表示，万科将围绕“客户逻辑”和“城市逻辑”两条轨道在成都并行推出。关于“客户逻辑”，他的说法是专注产品和服务，三年不动摇的锚定。
在万科成都公司的历史上，高层领导经常变动，成为新人。2014年，万科成都公司总经理刘军辞职，张锦源接任。2015年，张锦源搬到了华夏幸福，沙姬也有了危险。2018年3月，沙基辞职，王出任董事长兼总经理。2020年4月，王升任万科集团执行副总裁兼首席运营官，接过万科成都公司的“接力棒”。
与以往的“一把手”不同，这次的接班人冯对成都并不陌生。公开资料显示，他在成都工作多年，历任成都万科总经理助理、万科中西部地区副总经理、万科(成都)企业有限公司总经理、中西部城镇建设发展有限公司联席总经理，成都业界对冯并不陌生。2019年，冯当选为成都市房协第九届理事会首任轮值主席。
房企高管离职潮起
沙记和史飞的相似之处在于，两人都是万科的高官，都留在了成都万科的高光处。2017年沙基离职前，成都万科销售额突破100亿元，实现万科入主成都18年来的历史性突破。在离开公司之前，沙记已经在万科工作了14年。
事实上，近几年万科的元老级官员已经离职：刘爱明、徐洪阁、肖楠、袁、小李、杜静、唐
高管变动不仅发生在万科，也是近年来行业的常态。据《时代周报》不完全统计，截至今年7月2日，全国共有54家房企，房企总裁级高管超过102人。据野马财经不完全统计，今年9月，近60位房企正处级高管发生了职务变动，其中近30位辞职(包括辞职、辞退、辞职、退休等。)，涉及万科、龙湖、凯撒等房地产企业。
组织结构调整是本轮高管变动的主要原因。比如今年8月，龙湖广州公司与珠海公司合并，成立龙湖广佛公司，原龙湖集团珠海公司将成为龙湖集团广佛公司的珠中江事业部。龙湖广州公司原总经理沈宗荣升任龙湖广佛公司总经理，龙湖济南公司原运营总监王健任竹中江营业部总经理。
近期，不少房地产企业频频爆出裁员降薪，让房地产基层员工忐忑不安。在这个行业寒冷的冬天，看似光鲜亮丽的高管似乎并不比基层员工轻松多少。在过去高管更换的黄金时代，可以用“机会多，选择广”来形容，但现在情况大不相同。
这可能是高管离职后选择自主创业的主要原因。凯文的猎头顾问崔福宽告诉时代财经：“今年房地产行业不景气，高管是第一批被裁的。主动离职的人，只能创业，因为年纪大了，拿了高薪。”
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