比如在战场上，中国商界领袖对风云的解读，就是各种生活方式的生动体现。
《楼市资本论》和中国数据研究中心回顾了2021年房地产行业的变化，从社会关注度和行业影响力两个角度回顾了中国房地产行业的“骨干教师”，评选出十位代表性人物。
他们，有的人预测形势并踩准节奏；有人危在旦夕，力挽狂澜；有人躲在幕后，推陈出新；有的人坚守阵地，豪言壮语；有人改变了轨道，远离了家。
2021中国房地产十大人物分别是：许家印、王健林、于亮、颜建国、李嘉诚、潘石屹、王、姚振华、朱菊蓉、
【一】许家印 | 中国恒大集团董事局主席
关注指数 五颗星
2021年关键词：从首富到首负的惊天逆转
中国首富恒大集团前董事长许家印，在不到一年的时间里，上演了一出跌宕起伏的商业大戏，从千亿资产到万亿企业债务。
许家印的热议在业内一直高居榜首。金融产品《雷雨》曾被投资者集体指责，被央行领导评论债务问题，与和盛创展的财产收购作斗争，甚至被点名美国国务卿关注。绝对是2021年房地产行业的流量明星。
但危机出来后，许家印并没有逃避，多次许下承诺，会尽一切努力确保大楼交付，并负责到底。近日，他表示，恒大未来10年不买地，将房地产销售规模从去年的7000多亿降至每年2000亿左右，主营业务转型为新能源汽车产业。
新战略如何跨越债务泥潭，是作为中国扶贫代表的许董事长带领恒大走出危机的第一步，值得期待。
【二】王健林 | 万达集团董事长
关注指数 五颗星
2021年关键词：还清债务一身轻，成为最被羡慕的人
进入2021年后，长期低调的万达董事长王健林明显变得活跃起来。仅前三季度，王健林就会见了天津、贵州、吉林、长春、大连、承德、眉山、肇庆、珠海等各级领导，媒体对此进行了广泛报道。
王健林还把自己的豪车迈巴赫换成了国产红旗车，网友感叹：“曾经个性张扬的老王回来了。”
经历了“4000亿债务”、海外资产清仓、a股上市受挫后，万达商业管理正一步步步入IPO新时代，王健林也给中国商界上了一堂生动的商业课。
作为一个标志性的商业人物，王健林希望“轻资产”的万达商业管理在跌宕起伏后一帆风顺。
【三】郁亮 | 万科集团董事会主席
关注指数 五颗星
2021年关键词：“活下去”的祖师爷
万科常年处于行业龙头，掌舵人自然成为业内公认的“龙头大哥”。万科现任董事长于亮的话，常被解读为行业发展的风向标。于亮最早以“活下去”为关键词，引发业内外质疑，但现实很快让大家信服。
1, 2021
0月22日，郁亮将当前的房地产行业概括为十六个字：尊重常识、回归常态、阵痛之后、仍有机会。
此番对房地产行业的审慎看好，郁亮的乐观并不是说说而已。已多年闭口不提销售目标的万科公开宣称，2021年销售规模为7900亿元，较之2020年要增长超12%。这个目标还是有些狠的。
喜欢跑步的郁亮今年已经跑了2000多公里，平均每天都要跑10公里。在名不虚传的“狠人”郁亮引领下，风格稳健的万科，应该能跑出一个好成绩。
【四】颜建国 | 中国海外集团董事长
关注指数 四颗星
2021年关键词：新一代拿地天王
在全国第二轮集中供地中，最抢眼的房企，无疑是中海。一边是一些大牌房企在生死线上挣扎，面对拿地已然佛系躺平，另一边则是中海迅猛的攻城拔地。据了解，在过去多半年里，中海已豪掷 500 多亿在全国拍下不少地块。甚至有业内人士称：“正是中海拯救了第二轮集中供地。”
作为中海的掌舵人，颜建国最让业内同行羡慕的恐怕是仅3.6%加权平均融资成本，处于行业最低区间，而且还是“三道红线”均未碰触的绿档房企标杆。颜建国的确挥洒自如。
不久前，颜建国表示，中国 2020 年城镇化率达到 64%，发达国家一般是 70-80%。从这个意义上来说至少还有十年左右的时间，能够达到先进国家的城镇化率水平，只要人口迁移发生，城镇化率提高对房地产始终有个发展空间。
当房地产进入下半场，颜建国带领下的中海表现亮眼，值得更多期待。
【五】李嘉诚 | 长实集团实控人
关注指数 四颗星
2021年关键词：我又回来了！
李嘉诚作为中国首富开创者，以一己之力建立了房地产发展模式，又因“跑”得又早又快，在内地累计套现3700亿元转投英国，而备受舆论争议。
2月17日，长实集团旗下子公司斥资103亿港元拿下1.1万平米地块，将开发市区海景豪宅。10月5日，李泽楷打理的电讯盈科与信德集团，一同投资超3亿美元给威马汽车。同时，长江基建将投资25亿参与内地新能源项目。以及增持自家股票等种种迹象，都在证明：李嘉诚又回来了！
李嘉诚作为商业风云人物，江湖地位无可撼动，一生经历过无数商海洗礼，每一次生意决策都有其综合的全盘考虑。创建汕头大学、长江商学院也能看出他的情怀。回来了就是好事，商人心中应有祖国。
【六】潘石屹 | SOHO中国董事长
关注指数 四颗星
2021年关键词：卖也难，撤也难，今年是真流年
作为地产圈粉丝最多的大佬（微博粉丝2000w+），潘石屹一直有着极高的曝光度，从拍电影、卖苹果、跑马拉松到摄影、学编程等，人气火爆曾比肩京东老板娘，不过现在也是毁誉参半。
今年6月，潘石屹与黑石集团达成全面要约，对方收购SOHO中国约47.32亿股股份，占公司总股本的91%，约30亿美元。8月6日交易因被市场监管总局正式立案审查而告吹。巧合的是同月，央视转播美网女单决赛现场，潘石屹张欣夫妇意外出镜，意味深长。
更让潘石屹烦恼的是，其子潘瑞因诋毁戍边战士仍在被追逃中。另外，10月22日SOHO中国下属企业因涉嫌偷逃税款已被立案审查，都是热点事件。
潘石屹家族已累计套现近300亿元，并被质疑在不断向海外转移，包括向美国名校巨额捐钱，如今频频遭遇诸多变故，是时候反思一下了。
【七】王文学 | 华夏幸福董事长
关注指数 三颗星
2021年关键词：身价缩水400亿，能否极泰来
从火锅店老板到河北首富，王文学这一路走来大开大合。2021年因严重的债务危机，华夏幸福成为被关注最多的房企之一，王文学身价也由500亿缩水到60亿左右。
华夏幸福2001年从固安工业园起步，PPP模式在各地复制，到后来产业新城全国开花，王文学大概料想不到20年后的经营难局。
10月8日，停牌许久的华夏幸福复牌一字涨停，资本市场的积极反应，与王文学以“卖、带、展、兑、抵、接”六种方式对千亿债务重组方案的落实密切相关。这个重组方案保留了孔雀城住宅业务、部分产业新城业务、物业管理业务，为其东山再起留下了“火种”。
未来，在王文学的带领下，这家满怀京津冀协同发展梦想的房企应能否极泰来，再赴征程。
【八】姚振华 | 宝能投资集团董事长
关注指数 三颗星
2021年关键词：不改潮商大鳄本色，直面千亿负债
尽管无法改写从万科出局的命运，但姚振华还是一度到达了声名的巅峰。毕竟，在中国靠“炒股”就能一举赚到300多亿，并且落袋为安的人凤毛麟角。
但谁也想不到，宝能集团2021年连一些员工的社保都交不了，最近被曝有息负债已经高达1927亿元，短期资金缺口超200亿，也让姚振华和宝能成为业界最受关注的“危局网红”。
如同许家印，姚振华这几年大手笔进军多个实业，如豪气买下观致汽车，烧钱无数，但到现在也没有造出一款新车。
经历过大风大浪的姚振华和他的宝能，要将这一场危局化解，已到了壮士割腕的时候了。
【九】朱桔榕 | 合生创展董事会主席
关注指数 三颗星
2021年关键词：地产界80后女掌门旋风
就在千万人为恒大债务危机焦头烂额时，一位梅州女富豪，果断要以200亿买下恒大物业的51%股份，消息曝出后震惊业内。她就是32岁的富二代朱桔榕。
2020年初，合生创展创始人朱孟依辞任董事会主席，由其89年出生女儿朱桔榕接任。这也是中国房地产史上首位接班的董事会女主席。其接任后，一系列大手笔操作，让大家刮目相看。
朱桔榕与世界奢华酒店之父Adrian Zecha联合打造的亚太地区首个MAHA住品“缦合北京”，建立北京豪宅新高度。朱桔榕还投资了一系列包含医疗、生物等在内的前沿科技，格局不小。业界的看好，让合生创展股票成为年度仍然不断上涨的少数地产股。
朱桔榕挂帅一年，朱氏旋风劲烈，表现不俗，昔日的广东五虎之首正迅速反弹。
【十】任泽平 | 经济学家
关注指数 三颗星
2021年关键词：深陷“害恒大，不作为”舆论漩涡
从话题量上，任泽平绝对是2021年最火的经济学家。2017年任泽平加入恒大年薪高达1500万元，今年恒大暴雷，已离职的他被质疑害了老板误了企业，再次风口浪尖。
虽然任泽平回应起恒大言辞间甚多委屈，但网友们也发现任泽平的抖音号，半年时间就收获了180多万的粉丝，还借此卖起了课程，依旧不改网红本色。
许老板出了问题显然不能归咎于高管，而任泽平在恒大三年获得薪资4000多万，这个数字也是绝大多数人一辈子都赚不到的，与陷入争议相比，此间得失也只有自己最清楚。
在楼市资本论和中国数据研究中心专家看来，2021年作为地产界的风云人物，他们都很不容易，他们也都很努力。
世界万事自有其运行法则，不论当下所获是悲是喜，惟愿未来仍能砥砺前行，不留遗憾。
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