8月中旬，杭州市住建局官网开通了“杭州市二手房交易监管服务平台”，房东可以直接在杭州官网登记并挂牌看房，而购房人无需中介直接联系房东，由此开启了“房东直售”模式。
10月26日，上海正式宣布正式推出二手房自助交易网上签约服务。
买卖双方无需中介，可直接在官网申请“网上购房合同”。如果他们不放心，仍然觉得难以操作，也可以直接去当地的交易中心当面办理。
从网络上。
这两个超级城市“试点”过去房地产经纪人最赚钱的武器，是巧合吗？
一个找到买家，另一个帮助完成转让和交易。两家中介公司过去赖以生存的最大价值法宝被颠覆了。
这意味着，全国160万房地产中介从业人员迎来了寒冬和历史性转折，要么转型，要么只能“淘汰”。
几家欢喜几家忧，还有几家在烦恼.
担心的是涉及到另一份工作，大量的人会面临失业。
好消息是买家可以省下不少中介费，已经有人拍手叫好了！
烦恼是卖家。
对于卖家来说，他们并不是真的想为自己卖房发愁。过去他们委托中介公司帮忙卖房，找买家，照顾，过户，帮助别人。
现在这些事情都要自己做，排队等候，网上挂牌，网上签约，每天面对几十个买家的咨询电话。
我每天接电话都会很烦。一会儿这户人家早上要房子，一会儿另一户人家晚上要房子。
但不是每个打电话或想看房的人都是有意的买家。你总是走得很远，匆忙去开门，人们进去看到它，然后离开。那真的是一件大事！盲目浪费时间！
再看房产交易中心，在中介公司带着买卖双方来之前，前期都做了充分的准备，交易完成，信息完整，纳税顺畅。
现在，在咨询台，网上签约办公室周围有一堆人在问问题。过了一段时间，这个家庭物质贫乏，家庭组织不好。如果工作人员忙得没有时间指路，就只能停在那里等，这让后面的人不断抱怨。工作人员也喊累，喊渴，工作强度大大增加，但工资不高。
最可怕的是，买家想按揭还款，卖家担心自己还不了贷款，所以不敢和你打交道。以前这些东西都是中介查的。
买家经常自己找银行贷款，因为前期没有指导，信息不统一，或者住房条件和个人条件不符合他要找的银行的准入条件，又要忙着另找银行，弄得他心力交瘁。
要知道目前不同银行的准入条件是不一样的，尤其是随着国家对二手房按揭贷款政策的收紧，首付来源等条件都很紧张，不知道你是不是不小心踩了雷。
正规的中介公司都是由专业的人来匹配，因为他们有很多合作银行，他们也很熟悉什么样的房子，什么样的申请条件可以匹配到哪个银行去准入。
银行的客户经理也是个大头，每天和一大群菜鸟腻在一起。二手房的抵押过程比较复杂。以前所有的房贷资料都是中介公司收集的，转账后的资料全部发给银行的客户经理。现在，由买卖双方自己处理。每天复习资料需要大量的人力，赶着补资料需要很多人。
事实上，买方也有风险。很有可能买受人在查看全款之前就已经交了定金，以后再争也不是不可能。
目前，虽然很多房子可以在网上签约系统上验证，但信息查询
比如经济适用房、集资建房、合作建房虽然能找到验证码，但这些房子不是市场化的商品房，必须完成全部产权，补齐过户费用和收入，才能上市交易。
此外，这些房屋的非法建造在实际交易中受到限制，就像被拆除和没收的房屋一样。
还有军队建的房子，枪支，小产权，禁止交易。
更有甚者，由于历史原因，房屋档案登记有误，直到你交了税，交了首付，提交最后审核的时候文件还回来。
比如没有多年的经验，你就简单的分辨。
不清。
这些都将由自己把控，自己负责，你是不是已经战战兢兢，如履薄冰了？
写在最后：
任何行业的存在都有他的存在价值。任何行业都一样，只有不断的洗牌，加强自我整顿，提高服务标准，随时调整好方向，与时俱进，才能不被社会淘汰！
也不要只从表面现象去看待一个行业，如果你不了解中介这个行业，推荐大家去看一下我置顶的8月22日的发文《杭州开启“房东直售”模式，真的要取消中介了吗？》
我是安与贤，写作路上蹒跚学步的小白，如果你还喜欢我的文字，谢谢你的关注和点赞[玫瑰][玫瑰]
内容来源网络，如有侵权，联系删除，本文地址：https://www.230890.com/zhan/60970.html
