广东房价下跌最惨的城市,广东楼市暴跌原因

广东3季报:全国第一,增速却落败,广州猛追深圳,13城房价下跌

广东,无论是经济还是人口.

在中国,王者的存在长期以来都是第一名。

前三季度已经过了2021年。广东的发展如何?

今天,让我们来看看跟随数据.的广东

数据仍然分为三个方面,如经济、人口、房地产,进行了客观的分析。

看看这个领头羊的省份,它还这么硬吗?

广东3季报:全国第一,增速却落败,广州猛追深圳,13城房价下跌

00-1010广东,GDP全国第一,一个长期稳定的城市让江苏眼红。

在前三季度的数据中,广东和江苏的争夺显然更加激烈。

虽然广东在8.8万亿,排名第一,但江苏已经在逼近8.5万亿.了

从增量看,江苏已经超过了1.1万亿,广东却不足万亿。这样的两组数据,不禁让大家为广东的从增速看,江苏达到了10.2%,广东却不足10%。捏了一把冷汗。

无论从江苏、王者之位.的土地面积还是人口

有了都不及广东,江苏的猛烈追击就有点厉害了。

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前三季度GDP排名前五的省份。

从广东省的角度来看,GDP情况可以分为13个地级市.

为5大梯队,2万亿+:2城,深圳超2.1万亿,广州首破2万亿;,7000亿+:2城,佛山超8400亿,东莞超7600亿;,2000亿+:7城,惠州超3400亿,珠海、茂名、江门、中山、湛江超2500亿,汕头超2000亿;,千亿+:5城,肇庆、揭阳超1500亿,清远、韶关、阳江超千亿;,不足千亿:5城,梅州、汕尾、潮州、河源、云浮。在城市排名中仍然保持第一位。

但广州的深圳超过了深圳和增量达到2553亿,增长率也高出2个百分点。

两者之间的差距逐渐缩小,500多亿,在深圳7.1%的增速.省

这真的很难捉摸。

从增速来看,倒数第一。低于整体。

国0.1个百分点。

  • 汕尾的增速,达到了14.3%,全省第一;
  • 惠州的增速,达到了12%,全省第二。

这两个城市的发展,均体现了较快的速度,且都是深圳都市圈城市。

难道深圳已经把自己的很多实力,都输送给了其他兄弟?

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广东各城市前三季度GDP

广东人口:7城增长超20%,深圳增速逼近70%,粤东大面积流失,梅州最惨

从全国来看,人口增速较快的区域,大都集中在西北和华东、华南

广东,作为重要的人口流入地,也呈现出一片鲜红。

但是,广东也并不是所有的城市,都在吸引人口流入

粤东,竟然成为了广东重要的人口流失地。

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全国人口增速地图

人口大面积流入的区域,集中在珠三角

大湾区的7个核心城市,人口增速都在20%以上

  • 深圳:增速68.47%,全省第一;
  • 珠海:增速56.36%,全省第二;
  • 广州:增速47.05%,全省第三;
  • 中山:增速41.56%,全省第四;
  • 佛山:增速32.03%,全省第五;
  • 惠州:增速31.45%,全省第六;
  • 东莞:增速27.33%,全省第七。

相比之下,同样位于大湾区的肇庆和江门,人口增速不足10%,差距较大。

有的地方人口飞增,有些地方人口却在流失。

  • 在粤西,湛江的人口流失率为0.17%。
  • 在粤东,这一情况则更加严重,只有汕头没有减少。

汕尾减少了6.87%,揭阳减少了5.09%,潮州减少了3.80%。

最严重的是梅州,人口流失率为8.65%,全省第一。

人口被珠三角严重虹吸,或许这就是广东和江苏差别最大的省情。

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广东人口增速地图

广东房价:4城破2万,6大梯队,13城下跌,广深领跌,粤东领涨,虚高么?

从9月份广东房价数据看,可以分为6大梯队

  • 6万+:1城,深圳超6.6万;
  • 4万+:1城,广州超4.2万;
  • 2万+:2城,珠海超2.7万,东莞超2.4万;
  • 1万+:6城,佛山、中山、惠州、江门在大湾区,汕头和湛江为副中心。
  • 5000+:10城,潮州、汕尾、揭阳、清远、茂名、肇庆、河源、梅州、韶关、阳江;
  • 不足5000:1城,云浮,均价4949元/㎡。

从涨跌看,13个城市下跌,其中深圳和广州城市均超过7%。

可以看出,房地产市场已经进入到下跌渠道

但是粤东的潮州和揭阳,房价涨幅在全省占据前两名

人口正在流失,房价还在上涨,实在是令人费解。

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广东9月房价情况

  • 广东老大哥,面临着压力。
  • 广东房价,也已经水涨船高。

你认为,房价还会涨吗?

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