福建阳光房地产集团董事长，福建阳光集团董事长

受子公司阳光城三季报雷爆、债务延期等不利因素影响，母公司阳光集团不得安宁。

01

债券暴跌。

11月2日，阳光集团发行的阳OG 11于09/08/22报10.713，跌2.169%，收益率596.015%。杨og 11 7/8，05/10/23报12.177，跌6.532%，收益率258.945%。

根据103010的统计，阳光集团目前有10只债券，存续规模34.39亿元，全部将在一年内到期，短期内将面临巨大的集中赎回压力。

存续债券的期限分布。

此外，阳光集团还有7只海外债券，存续规模为13.5亿美元，其中3.1亿美元将在一年内到期。

值得注意的是，阳光集团海外发债融资成本较高，其中4只债券的票面利率高于12%，最高票面利率达到12.5%。

近期，阳光城陷入业绩下滑、两名股东投反对票、美元债延期、被多家评级机构降级等多重漩涡。作为母公司，阳光集团也饱受皮外伤之苦。

02

资金链紧张。

公开资料显示，阳光集团成立于2002年，是一家以房地产开发业务为主，贸易、环保设备制造、民办教育业务为辅的民营企业。

阳光集团的上市公司主要包括阳光城(000671。SZ)和龙井环保(600388。SH)，而他们的现金流主要来自运营子公司，其中阳光城占阳光集团总资产的85%以上。

阳光城官网

从股权结构来看，自然人吴杰直接持有阳光集团43.74%的股份，合计享有87.62%的表决权，是公司的控股股东和实际控制人。

值得一提的是，吴杰是阳光集团创始人林腾蛟的嫂子。

股权结构图

近年来，阳光集团营收同比增长，房地产开发仍是毛利的主要来源。受新冠肺炎疫情影响，环保设备制造业务规模萎缩，房地产结转项目成本上升，毛利率和毛利率均下降。

p data-track="38">今年前三季度，阳光集团实现营收656.59亿元，同比增长14.35%；实现归母净利润9.24亿元，同比下滑7.81%。

盈利能力

截至最新报告期，阳光集团总资产为4433.79亿元，总负债3715.53亿元，净资产718.26亿元，资产负债率83.8%。

随着阳光城近年来激进扩张，阳光集团财务杠杆高企，常年维持在80%以上，存在一定杠杆风险。

财务杠杆

《小债看市》分析债务结构发现，阳光集团主要以流动负债为主，流动负债占总负债比为78%。

截至今年三季末，阳光集团流动负债有2904.12亿元，主要为应付账款及其他应付款，其一年内到期的短期负债有352.36亿元。

相较于短期负债规模，阳光集团的资金流较为紧张。截至今年三季末，其账上货币资金有317.86亿元，不足以覆盖短债，短期偿债压力较大。

在备用资金方面，截至今年6月末，阳光集团银行授信总额为1427.72亿元，未使用授信额度为680.06亿元，可以看出其备用资金尚可。

银行授信额度

除此之外，阳光集团还有非流动负债811.41亿元，主要为长期借款，其长期有息负债合计749.44亿元。

整体来看，阳光集团刚性负债规模有1177.5亿元，主要为长期有息负债，带息债务比为32%。

近年来，阳光集团有息债务持续增加且规模较大，短期内面临集中偿付压力，2018年以来其财务费用均超20亿，对公司盈利空间形成严重挤压。

另外，阳光集团对外担保规模较大，面临一定代偿风险。

截至2021年6月末，阳光集团对外担保余额为60.88亿元，其中不含阳光城对并表项目的担保及子公司龙净环保的对外担保，占净资产的8.29%，对外担保余额较大，被担保企业主要为福建省内从事贸易的公司，与其具有多年合作关系。

主要对外担保企业

在对外融资渠道方面，除了发债和借款融资，阳光集团还通过应收账款，租赁，定增，股权质押以及信托等方式融资。

截至2020年9月，阳光集团共计质押5.81亿股阳光城股票，占其所持股份比例75.63%，可以看出质押比例较高。

值得注意的是，近两年由于偿还大量债务，阳光集团的筹资性现金流已发出预警信号。2018、2019和今年前三季度，其筹资性现金流净额由正转负，分别流出4.07、9.84亿和309.4亿元，融资环境逐步恶化。

筹资性现金流情况

在资产质量方面，阳光集团存货规模颇为庞大，截至今年三季末已突破2000亿元，主要为子公司阳光城的房地产开发项目，存在一定跌价风险和去化压力。

另外，阳光集团在建及拟建房地产项目未来投资规模较大，在房地产市场调控政策和融资环境趋紧背景下，面临较大的资金压力。

截至2020年末，阳光集团受限资产合计为1327.98亿元，占当期末总资产的31.99%，对资产流动性造成一定不利影响。

总得来看，阳光集团业绩下滑明显，有息负债逐年攀升，短期偿债压力较大；由于外部融资环境趋紧，其筹资性现金流已连续两年为负，再融资方面存在较大压力。

03

“并购之王”

1995年，27岁的林腾蛟从新加坡留学归来，在福州投资创办了阳光集团。

次年，林腾蛟成立阳光房地产，进入地产行业，后又涉足教育行业。

2002年，林腾蛟收购上市公司石狮新发，阳光城实现借壳上市，这也是阳光集团第一次进入资本市场，林腾蛟也迎来了回国创业后事业的第一次“起飞”。

阳光控股董事局主席林腾蛟

同年，阳光集团以4549万元入主实达网络，进军IT行业。

2012年，阳光城把总部从福州迁到上海，阳光集团的房地产业务把触角伸向全国。

“迁都”上海的阳光城，迎来了高速发展时期。销售规模从2012年的20亿元迅速增长至2015年的200亿元，三年时间增长近10倍，位列中国房地产企业销售第29名，成功让阳光城跻身并领跑房企第二梯队。

2016年，阳光集团凭借236.57亿美元营收首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第459位，林腾蛟一时间成为媒体争相报道的焦点。

2017年6月，阳光集团收购了全球最大的大气环保装备制造企业——龙净环保。而闽商一直在争取的民营银行——华通银行也在2017年开业，林腾蛟正是银行的发起人之一。

在并购龙净环保之后，“阳光系”旗下完整布局阳光金控（银行、保险、证券全牌照）、阳光教育（幼教连锁、K12学校连锁及福州大学阳光学院）、阳光医疗（综合性医院及专科医院）、阳光物产（能源、国际贸易、大宗商品）、阳光城以及环保集团等六大产业集团。

在事业成功的同时，林腾蛟还积极参与社会公益，直接慈善捐款超过6.3亿元，先后获得“第十一届中国青年五四奖章”、“首届中国慈善事业十大功勋人物”等奖励和称号。

如今，林腾蛟实际控制的阳光控股，已成为中国巨型投资控股集团。而风光背后，其多年来积累的风险也在酝酿，近期阳光城债务风险一触即发，给本就凌冽的房地产行业更增添了一抹寒意。