如何买房,如何买房子最划算

　　无论新房或二手房，对于看过多个房源或楼盘的购房者来说，已经有了很多的看房经验，什么户型、楼间距等许多需要了解的问题也都一一清楚，可谓是看房者中的老司机了，对于着急买房的朋友们来说，一定要了解楼盘该项目的基本信息，了解网友们对楼盘的评价，就可以有针对性地进行选择，比如，应该重点关注哪些信息，看房的时候应该主要看什么，怎样才能选到适合自己的房子？

　　该跑盘还是得实地看看

　　不论新房或者二手房，网上查到的东西总是别人说的，该跑盘还是得实地看看，能得到很多一手的经验，大多数人是坚持不下来的。如果你足够重视，跑盘是要重点研究的，除了发现市场是冷淡还是焦躁，你比其它人至少多了时间的先机，千万不要靠自己脑补的感觉，选定几个自己比较满意的楼盘，然后在网上查阅楼盘的相关资料，提前了解楼盘的相关信息，比如户型图、周边配套图、交通图和楼盘介绍等。

　　重点分析区域规划

　　每个楼盘都有优缺点，就看个人能否接受，如果接受不了，可以把该楼盘从意向楼盘中划掉，买新房时看中教育地产的购房者，有合适的可以入手，但要关心政策风险，尽量找个稳妥，有保底的区域，优选地铁房或待建地铁房，优选两房以上户型，优选房龄小的，次之远端在建地铁或已经明确规划地铁找房。回顾区段的房价历史走势，重点分析区域规划，可以帮助看清未来。

　　跳开这些不符合自己要求的楼盘

　　提前了解楼盘的相关信息，就可以有针对性地进行选择，比如个人着急结婚入住新房，那么就不宜买还没有开盘或者交房时间比较晚的楼盘了，如果个人想买小户型，而该楼盘只剩下大户型房源，那么，在实地看房选房时，就可以跳开这些不符合自己要求的楼盘，避免了白忙一场的尴尬，提高了效率。

　　选择适合自己的房子

　　淘二手房是要花点精力的，分析好价格，有结果了，就把看中的房源信息，统统纳入收藏夹，房子卖掉了，也有备胎可以跟上，若遇到房子长时间未卖出，不是市场差就是房子low，为了不被带进坑里，可以关注带看指标、小区可售房源量，在实地看房时，要将以上这些问题弄清楚搞明白，然后对几个意向楼盘进行比较，选择适合自己的房子。