国外创投新闻 | 装配式住宅初创公司「Cover」完成6000万美元B轮融资，造房技术对标特斯拉

据外媒TechCrunch报道，装配式住宅公司「Cover」近期宣布完成6000万美元的B轮融资，由前Founders Fund投资人创立的风投公司Gigafund领投，Valor Equity Partners、Founders Fund、 General Catalyst、Lennar、Fifty Years等跟投。

「Cover」成立于2017年，总部位于美国洛杉矶。公司官网显示，「Cover」的使命是通过精心设计和完美建造，为每个人建造“美丽、高性能、可持续和可负担的”住房。

图片来自企业官网

公司创始人兼首席执行官Alexis Xavier Rivas来自多伦多，大学学习建筑学，在创立「Cover」之曾短暂就职于多家建筑公司。Rivas将「Cover」的房屋制造流程比作汽车制造商，并且表示公司已经吸引了来自SpaceX和特斯拉的工程师。

在本轮投资者中似乎也能发现这种相似之处。Gigafund的两位创始人曾在SpaceX上下过大赌注，Valor Equity Partners和Founders Fund也是SpaceX和特斯拉的早期投资者。

事实上，“像造汽车一样造房子”的概念在美国和世界上并不陌生。日趋紧张的能源和环境形势要求建筑产业发展模式转型，建筑部件工厂化预制和装配产业化施工是建筑业发展的趋势。据天风证券研报指出，美国装配式住宅在南方占比55%、西部19%、中西部18%、东北部9%；在全国沿海、半岛与岛屿地区占比高达75%，南部沿海地区占比超过80%。一份报告指出，全球装配式住宅的市场规模2020年达428亿美元，五年内复合增长率预计为2.9%。

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「Cover」的发展前景在于快速组装和提供定制化服务。据Rivas介绍，「Cover」在工厂里生产完整的墙、地板和屋顶面板，用标准卡车运输，并在不需要使用起重机的情况下进行现场组装。在地基完成后，「Cover」甚至可以在30天内完成建筑的建造和安装。

在建筑材料方面，建筑框架使用轻钢，天花板则使用铝。墙板是由橡胶复合材料制成的，因为"石膏板墙并非为生产和运输而设计 ——它太脆了"。其他材料包括实木或者木质复合材质的地板和外墙，以及硬质厨房台面和无孔材料的浴室地板。这些材料更卫生，在新冠疫情阴影下，卫生问题对于房主来说越来越重要。

同时，公司在建筑设计方面投入了许多新意。例如将管道和电线安装在天花板里面，因此业主如果想重新安装电线和管道，只需要打开天花板，而不需要向传统方式一样在墙上打补丁和重新粉刷。这种设计也减少了需要的人力，正迎合美国目前建筑工匠短缺的状况。

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而据Rivas介绍，消费者可以与公司合作进行房屋设计。目前这种设计仅限于1200平方英尺（约112平方米）及以下的单层房屋，纳入考虑的因素包括窗户安装在哪里能减少能源浪费。对此Rivas还指出，公司生产的窗户经过了LEED认证，并且由于其房屋是密闭的，大大提高了能源利用效率。

Rivas也表示，不久之后，用户将可以通过Cover应用程序，方便地扩大已购买的房屋。"你可以进入应用程序，点击你想要增加的房间，然后定好时间，在线支付，在两到三天内就能完成翻新工作。"

图片截自企业官网

在价格方面，这种装配式房屋的价格为400平方英尺的工作室（约37平方米）20万美元；600平方英尺（约56平方米）的单卧室单元25万美元；1200平方英尺（约112平方米）的三卧室住宅50万美元。这些费用包括许可费、市政费、地基费和房屋本身的费用。

由于美国住房和建筑业的紧缺，「Cover」建造的房屋并不缺乏需求。事实上， Rivas表示，现在国内有很多人对Cover感兴趣，以至于 "一个员工有三分之一的时间在做销售"。公司大多数客户的购屋订单用于父母、大学毕业的孩子等迁入居住；或在他们的房子外建造一个家庭办公室；或用于增加租金收入。

据悉，目前「Cover」总融资已达7500万美元。公司未来的愿景是建造更大、多层的住宅，以及能够容纳多家庭的住房。Rivas表示，扩建房屋需要生产更多墙板，为此公司将从目前2.5万平方英尺（约2300平方米）的仓库迁入10万平方英尺（约9300平方米）的工厂。

作为一家受到资本青睐的装配式建筑公司，「Cover」在科技建筑领域能否成长为下一个“特斯拉”，我们将拭目以待。