内部收益率包括财务内部收益率和经济内部收益率。
内部收益率(irr)是资本流入的总现值等于资本流动的总现值，净现值等于零的折现率。如果不使用计算机，则应使用多个贴现率计算内部收益率，直到找到净现值等于或接近零的贴现率。内部收益率(IRR)是一项投资渴望达到的收益率，是可以使投资项目净现值等于零的折现率。
投资渴望实现的是回报率，指数越大越好。一般来说，当内部收益率大于或等于基准收益率时，项目是可行的。投资各年度的折现现金流之和为项目的净现值，净现值为零时的折现率为项目的内部收益率。在项目经济评价中，根据分析层次的不同，内部收益率可分为财务内部收益率(firr)和经济内部收益率(eirr)。
社会贴现率是建设项目经济评价的通用参数。说明社会对资本时间价值的估计是判断建设项目经济可行性的主要依据。国家在分析每个项目的收益时，需要根据社会折现率将项目未来的成本和收益转化为现值。如果折现率定得太小，能通过考核的项目太多，会让国家有限的资源无法合理利用，而且由于资源利用分散，所有项目都无法达到预期效果。
社会贴现率代表社会对资金时间价值的估计。适当的社会贴现率有助于合理配置建设资金，引导资金投向对国民经济贡献较大的项目，调节资金供需关系，促进资金在短期和长期项目之间的合理配置。社会贴现率应反映国家经济发展目标和宏观调控意图。根据我国投资收益水平、资金机会成本、资金供求、社会折现率及其对长短期项目的影响，2006年国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》规定社会折现率为8%，对各类建设项目统一使用。
社会贴现率是社会对资本时间价值的估计，是从整个国民经济的角度出发所要求的资本投资回报率的标准，代表着占有社会资本的最低回报率。资本的机会成本也叫资本的影子价格，单位资本的影子价格叫影子利率。因此，国民经济评价中使用的社会贴现率是资金的影子利率。在投资项目的国民经济评价中，社会折现率主要作为计算净现值时的折现率，或者作为评价国民经济内部收益率的基准(即作为基准内部收益率)。
社会贴现率是资本的影子价格，它代表了从国家角度对资本的机会成本和时间价值的估计。社会贴现率是项目国民经济效益分析的重要参数。在项目国民经济效益分析中，不仅作为折现率计算经济净现值，还作为衡量项目经济内部收益率的基准值。
财务内部收益率是反映项目实际收益率的动态指标。一般来说，当财务内部收益率大于或等于基准收益率时，项目是可行的。内部财务收益率的计算过程就是求解n次一元方程的过程。只有正规的现金流才能保证方程的唯一解。
计算期内，项目现金流量净额现值等于折现率为零。它是考察项目盈利能力的主要动态评价指标。
经济内部收益率(eirr)是指累计的贴现率
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