福建福清新闻，福建福清首家大型综合体荒废10年，老板连续败在选址上

这是福清市第一个商业综合体，2010年开工建设至今，尚未开业。它的开发公司曾经是美丽的福州石现集团，为这个开发项目带来了8000万美元，但最终被迫宣布破产。2020年福清市GDP达到1200多亿，是全国百强县级市之一。然而，就是这样一个富裕的福清市，第一个开放的大型综合体却被废弃至今。今天我们来详细说说福清府创世纪城的故事。

世纪城地址位于福清市东南部闹市区，紧邻福清火车站，西至福建第一大岛平潭岛，南至莆田市。这里曾被认为是福清最具潜力的商业中心。它的发展负责人是陈秀荣女士，她在福州创办了石现百货公司。

1989年，在父亲陈鑫伟的带领下，陈秀荣从中国台湾省回到福州创业。20世纪90年代，福州的百货商店很少，都是老式商品，价格昂贵，品种少。即使是步行电梯也要额外付费。

陈秀荣和父亲看中了家乡未来的发展，回福州在五一路设立石现百货。开业之初，百货公司推出了许多物美价廉的时尚商品，并让所有客人免费乘坐自动扶梯。先进的经营理念让石现百货成为上世纪90年代福州最热的购物中心，甚至来福州购物旅游的外国人也是首选目的地。

2001年，随着改革开放的深入，国内各大地产公司纷纷进驻福州，各大商圈开始崛起。此外，石现百货的位置不断拓宽改造，成为主要交通道路，停车不便，导致附近商业区人气下降，石现百货逐渐失去昔日的辉煌。

2008年，陈秀荣把目光投向了距福州50多公里的福清市。当时福清市在全国百强县中排名第17位，全市GDP位居福建省前三。人均年收入达到全国平均水平的16.2倍，可以说是盛产石油。

那么有钱的福清，当年没有像样的商场。想找朋友逛街，不知道去哪里，停车也不方便。最多可以去县城的百货公司(新华都)。

对于人口130多万、非常富裕的福清市来说，确实需要一个像样的大型综合体。当时，陈秀荣的决定似乎没有错。而在2008年，由于美国次贷危机的影响，地价是相对最便宜的一年。

于是，陈秀荣拿着8000万美元现金到福清注册了中信石现有限公司，投资4000多万元收购了福清东南部90亩土地。

富裕的创世纪城就是在这样的大环境下诞生的。项目启动之初，很多银行要求为世纪城提供贷款，但都被陈秀荣婉言谢绝，也就是说，富创世城的资金全部来自石现集团自有资金，富创世城所有商铺都采用只租不售、统一管理的形式吸引外资。可以看出，石现集团的实力在当年也有过相对保守的经营策略。

世纪城于2010年3月正式开工建设，总规划面积16.3万平方米。除大型综合体项目外，已建成高度258米的富创金融大厦，定位为高端写字楼，总投资8.72亿元。

到2012年，富创世纪城将迎来全球68个顶级奢侈品牌签约，其中知名品牌有法国LV、GUCCI、Dior等。商场内部还规划了一条特殊的世界奢侈品街，计划将所有奢侈品从欧洲直接供应到上海自贸区，然后直接去福清，这意味着你可以在福清买到和国外一样的价格。

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但是后来美好的梦想又全部破灭了，让陈秀荣没想到的是，从2012年到2014年那段时间，福清的万达广场，红星美凯龙，裕荣汇等大型综合体先后动建，他们的地址都选在了福清西区的中心繁华地段，吸引走了大量客流量，尤其是万达还有网购电商的加入，使得竞争更加激烈。

福清的东南区商圈有一种被人孤立的感觉，周边的人气一直起不来。也没多少商家愿意加盟，世界各大奢侈品牌也纷纷选择了撤柜。

导致原计划定于2013年开门营业的富创世纪城，一直都开不了业，到现在已经过去了8年时间，所有外墙装修，绿化景观已基本完工，就这样荒废在这里。

而福州的先施百货情况也不容乐观，于2018年被更名为先施时尚中心，但依然无法挽回残局，到现在仅保留了一部分门面对外营业。

富创世纪城无疑是压垮先施集团的最后一根稻草，根据相关资料显示，陈秀荣因为拖欠巨额工程款无力偿还，已向法院申请了破产清算程序。一位亿万富翁就这样变成了人们口中的失信人员。

纵观先施集团在福建的两次大规模创业，都是选址问题造成的，如今快节奏的生活方式，网络购物大行其道，甚至连菜和海鲜都可以在网上购买了，人们出门逛街的次数也变得越来越来少，百货商城和各种实体店的生存变得尤其艰难，未来这座烂尾楼是否能迎来接盘侠还真不好说，或许只能交给时间来解决了。