今年6月以来，浙江开启了建设共同富裕示范区的新征程。可以说，这是浙江近几十年来获得的最有价值的“政策大红包”。
一方面得益于浙江的均衡发展水平。数据显示，2021年前三季度浙江人均可支配收入在全国第三名，仅次于上海和北京.依然稳定，另一方面得益于浙江强大的民营经济和县域经济基础。
当然，除了经济基础，浙江的县城房价表现也很抢眼。有机构统计了我国县城的房价水平。全国20强城市中，浙江有13个席位，其中义乌、永康、温岭、瑞安、桐乡位列浙江前五，义乌位居全国第二。
有些人可能会好奇：浙江的县城房价为何如此“突出”？
作为浙江人，浙江县的房价主要受以下因素影响：
NO.1当地经济发展水平。
经济是基础，房价自然有经济水平支撑。
比如浙江金华的义乌，就是一个全国性的小商品中心，聚集了来自全国、亚洲乃至世界各地的商业单位和投资者。有兴趣的话可以打开地图搜索热图，你会发现义乌的热图可以和地级市的热图媲美。在浙江，义乌的热力图已经远远超过了丽水、衢州、舟山等地，也超过了金华主城区。
NO.2、土地指标的紧张。
很多人不知道，在浙江这样的制造业大省，如果一块50亩左右的建设用地用于房地产开发，当地政府可以获得10-20亿元的.的“土地财政收入”如果用作制造业的“工业用地”，土地出让金可能仅为5000万元.
这种现象在一些以山地为主的小县城尤为明显，比如位于丽水市东北部的丽水缙云。辖区内只有湖镇、东方、蜀洪、新建、新壁等镇周边大片平地，其余大部分为山区，五云街道、新碧街道、仙都街道合计建成区面积仅有约15.61平方公里。.
在这种影响下，缙云主城的房价堪比一些中西部省会。
NO.3、房地产开发商的涌入和炒作。
在浙江，本地房地产开发商实力雄厚，尤其是温州系、杭州系，台州、绍兴、衢州也有本地开发商，不仅深度培育了本地市场，也加速了省内其他县域市场的发展。
比如衢州的开发商积极开发温州的开发商往西（丽水、衢州）发展布局比较激进,溧水的土地，原因是为了进一步渗透到房价上涨潜力大、开发不彻底的县。
而且，作为房地产开发商，在熟悉了当地的市场环境后，会联手共同开发，甚至哄抬房价。比如近几年房地产调控更加密集，很多县出现了“央企+本土”房地产开发商抱团发展的现象，进一步抬高了当地房价。
NO.4、人口的持续流入。
统计数据显示，截至2020年，浙江常住人口已达6456.7588万人，为1014.0697万人，年均增长1.72%，而2010年第六次全国人口普查时为5442.6891万人。（相比之下，江苏仅净增加608.71万人）
而且浙江11个地级市都实现了人口净流入，这也为房价上涨奠定了基础。
总之，以上四点只是我根据实际情况总结出来的四个要素。事实上，影响房价的因素还有很多，大家如果有兴趣欢迎补充，并谈一谈你们当地的房价水平是如何的？#浙江新鲜事#.
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