#三四线城市房价未来走势如何#
感觉未来三四线城市的房价会逐年上涨。目前一二线城市房价涨幅不大，但现在很多在一二线城市工作的人会慢慢考虑去三四线城市工作。有人认为孩子会因为生活成本、工作压力等考虑去三四线城市上学。所以三四线城市的学区数量会逐年增加。
未来四线城市房价走势也要分区域。如果人口外流严重，房价必然暴跌，在人口集中的地方，房价会稳步上涨。
其实货币化棚改是直接拆除农村棚户区的一种方式，不用交房，只赔钱。货币化棚改后，这些拆迁户没有了栖身之所，得到的补偿也只是现金，所以大部分人都会拿钱买房自用。房价已经比较高的三四线城市，随着棚改的结束，会失去这些在棚改后持有大量补偿款的购房者，对房价的影响还是比较大的。事实上，无论三四线城市的棚改是否结束，三四线城市的房价已经见顶。未来房价会慢慢下跌。
三线城市是人口主要流出的城市，很多三四线年轻人选择去大城市发展。毕竟三四线城市的发展空间有限，无论是基础设施建设还是各项经济竞争力都远不及一二线城市。而且，一个城市未来的发展主要取决于人口。三线城市作为人口流出的城市，很大程度上发展潜力不大。现在我们可以看到像鹤岗这样的城市。由于当地人口大量外流，城市发展潜力小，城市人均购买力弱。如果房价太高卖不出去，那就只能空在那里。对于开发商来说，他们都是借钱盖房子。为了快速拿回钱，他们只能降低房价，卖掉房子。对于三四线城市来说，一旦棚改结束，拆迁户买房后房价下跌是必然的。现在很多三四线城市房价高，有的地方房价已经超过一万。
生活在三四线城市的人工资水平远低于一二线城市，但房价与一二线城市相差不大。因此，生活在三四线城市的人收入较低。他们用什么钱买房子？与往年相比，在三四线城市房价还很低的时候，大量的炒房者开始选择在三四线城市炒房、囤房。因此，在很多三四线城市，平日里房子可以卖到8.91万平方米甚至1.1万平方米，没有任何中青年人。其实这也是因为带着镣铐的人可以拿钱买房，剩下的根本买不起这么高的房价。房地产巨头杨国强曾表示，未来农民将成为三四线城市购房的主力军。但是现在三四线城市的房价如此之高，以至于农民工仍然需要养家糊口。他们怎么买得起这么贵的房子？想买一套一万平米左右的房子，为什么不在一二线城市买呢？一二线城市郊区也有1万左右的房价，和三四线城市差不多。为什么不选择未来升值潜力更大的地方买房呢？清华大学金融专家朱宁曾表示，三四线城市房价虚高。按照三四线城市的消费水平，房价最多只值5000。随着棚改的结束，没有人能承受三四线城市的高房价。
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