密春雷的发家秘史，企业家密春雷图片

图片：中国住房新闻画廊

中房报记者 李叶 北京报道

在华谊兄弟退出“老朋友”冯小刚的电影公社后，神秘的接拍方浮出水面。

10月26日，华谊兄弟(天津)实娱有限公司退出海南观澜华谊冯小刚文化旅游产业有限公司，退出前为华谊兄弟(天津)实娱有限公司，持股比例为35%，出资7000万元；退出后，35%的股权将由上海兰生企业管理有限公司承担.

资料显示，海南观澜华谊冯小刚文化旅游产业有限公司成立于2012年9月，注册资本2亿元。拥有华谊兄弟首个直播娱乐项目————海南观澜华谊冯小刚电影公社(以下统称与海南观澜华谊冯小刚文化旅游产业有限公司合作的“电影公社”)。

上海兰生企业管理有限公司(以下简称“兰生公司”)的法定代表人为米春雷，米春雷也是兰生公司控股股东蓝海控股(集团)有限公司(以下简称“蓝海控股”)的实际控制人。蓝海控股成立于2003年，注册资本65亿元。拥有20多家跨行业、跨地区企业，员工近2万人。

事实上，米春雷为人低调，很少出现在公众面前，更为人熟知的是董卿的丈夫。然而，关于他的传说在京城江湖中有很多。其控股的蓝海控股不仅在医疗、银行、房地产、汽车、煤矿等多个领域都有布局。而且还是上海人寿的第一大股东，持股比例为20%。

在2020年10月发布的《2020年胡润百富榜》中，米春雷以105亿元财富排名第560位。

接盘电影公社

对于华谊兄弟的退出和上海系的接管，业内似乎并不感到意外。

一方连续三年遭受损失，频繁使用“卖与卖”进行紧急救助；另一方面热衷于“买买买”，近年来在文化旅游和杨康地产布局方面下了很大功夫。

资料显示，王及其弟弟为一致行动人，为华谊兄弟的控股股东和实际控制人。

2018年至2020年，华谊兄弟的亏损分别为11.69亿元、39.78亿元和10.48亿元。公司发布2021年半年报后，深交所专门针对半年报发出问询函，股权清算和债务风险成为关注焦点。回复显示，华谊兄弟目前有息负债29.83亿元，一年内有息负债余额16.5亿元；从资本层面看，公司货币资金无法完全覆盖负债。公司计划通过经营现金流和资产处置实现现金回报，重点是偿还一年内到期的有息债务。

事实上，近年来，王和为了应对公司的发展困境，先后卖掉了在香港的豪宅。王也在活动上承认，他通过出售收藏品解决了公司的流动性问题。

今年前9个月，华谊兄弟还处置了几笔资产。

根据此前公布的半年报，报告期内，公司完成了对华谊腾讯娱乐有限公司13.17%股权的处置，相应产生投资收益1.24亿元；公司处置腾讯音乐、毛焰娱乐等金融资产，实现营收3324万元。此外，2021年4月，公司控股子公司Real Entertainment完成转让河南建业华谊兄弟文化旅游产业有限公司10%股权，产生投资收益5000万元。

8月21日，华谊兄弟发布《关于出让华谊兄弟（天津）实景娱乐有限公司部分股权的补充公告》号公告，宣布拟以2.25亿元的转让价格将其控股子公司华谊兄弟(天津实景娱乐有限公司(以下简称“天津实景”)15%的股权转让给第三方。

交易完成后，公司不再是天津地产的实际控制人，持股比例降至39%，不再纳入公司合并报表范围。

在晚上

可以说，此时的电影公社无异于一个“烫手山芋”，米春雷接管市场的意图也是投机性的。

ck="52">玩转资本市场

这并不是密春雷第一次做这类“亏本买卖”。

2015年，中海海盛控股股东中国海运溢价50.3%，以12.55元/股的价格向上海览海上寿医疗产业有限公司（以下简称“览海上寿”）转让8200万股股票，使得中海海盛由国有控股转变为民资控股，实控人变更为密春雷。

此前几年，由于国内外航运市场需求不足、运力供大于求，造成航运市场持续低迷、运价低位运行，中海海盛也呈现亏损态势，2012年公司亏损3.72亿元，2014年亏损1.94亿元。

这笔交易毫无疑问成为当时混合所有制改革的新案例。

在览海上寿实现控股之后，中海海盛立即以6.85元/股的价格定增发行2.9197亿股，全部由上海览海投资有限公司（以下简称“览海投资”）以现金认购。本次定增之后，览海投资持有中海海盛33.43%的股权，成为新的控股股东。

由于览海投资同属览海集团旗下子公司，实际控制人仍然是密春雷。通过上述操作，密春雷累计投掷了约30亿元，买下中海海盛42.82%的股权。斥巨资买来上市企业后，密春雷选择清空公司原有的航运资产，转型医疗服务行业。

密春雷玩转资本市场的手段不止于此。

同年2月，其所筹建的保险公司上海人寿保险股份有限公司（以下简称“上海人寿”）获批开业。

上海人寿创始股东包括上海中瀛（即现在的览海集团）、中海集团、上海电气、上海城投、上海外高桥集团、福州宝龙商业、陆家嘴金融发展、上海国际集团、上海俪铭等，注册资本20亿元。其中览海集团出资4亿元，为上海人寿最大股东。

这家冠以“上海人寿”名称的公司，是保险业“新国十条”颁布后第一家获批筹建的保险法人机构，且用了上海自贸区概念，诞生于项俊波执掌保监会期间。

据上海人寿一位员工回忆，上海人寿开业时，前保监会主席项俊波亲赴现场。

这一年，上海人寿一路绿灯获取了股权投资资格、不动产投资资格。此后又获得了股票投资资格、境外投资资格（2017年）、许可公司经营个人税收优惠型健康保险业务（2016年）等。

拿下上海人寿这块保险牌照，只是密春雷布局金融领域的开始。之后，他又接连受让了上海农商行、曲靖市商业银行的部分股权。

在控股保险银行之后，密春雷也并没有停下其资本布局脚步，继续大手笔收购汽车、地产、医疗、煤炭等资产。

企查查APP显示，密春雷作为实际控制人的企业达133家。

不断的资本运作中，密春雷积累了巨额财富。在2020年10月揭晓的《2020年胡润百富榜》中，密春雷以105 亿元人民币财富排名第560位。

扩张地产版图

回溯密春雷的发家史，房地产是一个绕不开的话题。

公开资料显示，2003年，密春雷和父亲密伯元分别出资4000万元和1000万元，成立上海中瀛企业发展有限公司，即览海集团的前身。

早期阶段，密春雷的核心资产多位于上海崇明，并且以房地产为主。上海中瀛历史对外投资的房地产公司还包括上海宝源房地产、上海东滩湾房地产开发、上海中瀛览海房地产开发。

密春雷更多次通过上海人寿这一平台进行房地产业务拓展，上海人寿2019年四季度偿付能力报告显示，该公司全资控股的6家子公司中，就有5家主营业务涉及房地产。

2020年4月，览海控股（集团）有限公司联合旗下公司上海览佑企业管理合伙企业以60亿元高价拿下上海静安江宁商办地块之后，一贯低调的密春雷愈发引人注目。

实际上，近年来，览海控股在地产领域动作不断。其中，文旅、康养项目扩张尤为明显。

2017年12月，览海控股与云南省玉溪市政府、澄江县政府等三方签署项目合作协议书，将在澄江抚仙湖东岸投资建设集医疗、康养、生态、旅游居住为一体的国际医疗生态健康城。

2018年5月，云南抚仙湖览海医养产业发展有限公司成立，由览海控股全资控股，对外投资澄江怡合健康产业发展有限公司，并持有51%股权，另一持股方为览海医疗持有49%股份。

去年8月，云南抚仙湖览海医养产业、澄江怡合健康产业以2.85亿元揽入抚仙湖东岸11宗约346亩土地，为抚仙湖·国际健康旅游谷项目首批地块。

2019年，览海集团经过多方比较，选择在三亚建设医疗健康产业集群，打造三亚览海康养谷项目。

2020年2月，大理省级旅游度假区管委会与览海控股（集团）有限公司签订《大理茶博院项目投资协议》。9月25日，览海集团在云南布局的重要文旅项目之一——大理茶博院项目在苍山脚下、洱海之滨正式开工。

此次，览海系接下华谊兄弟在电影公社的股权，无疑是为其文旅地产版图的扩张再落一子。

电影公社坐落于海口观澜湖国际高尔夫度假区，项目定位为电影主题旅游胜地，规划控制面积1400亩，建筑面积950亩，预计总投资50亿元。