数据显示，2006年第一季度，深圳成为全国首个均价过万的城市。此后，各城市纷纷踏入这一门槛。中国房价行情网最新数据显示，截至2020年底，全国房价超万的城市超过75个。值得一提的是，一些发达县的房价也达到了万元大关。光是买房就真的让普通工薪阶层头疼。
理所当然，如果你不能占领市场，房价应该降低，但现实中并非如此。2020年初，央行的一份调查报告显示，中国城镇家庭平均每户住房为1.5套，这表明许多家庭拥有多套住房。对此，一份统计资料也证实了这一点。在3616家a股上市公司中，有1848家公司披露了投资物业，占上市公司的50%以上。因此，有媒体称其为“中国最大的房地产投机者”。更别说民间炒房者了，“方叔叔”“方姐姐”的称号也不是白给的。
在这种情况下，有专家表示，炒房者之所以敢“囤房”肆无忌惮，一个重要原因就是没有持有成本。至于那笔资金的利息，他们可以通过“房价上涨”和“租金和贷款”的形式完全消化掉。要让房价回归理性，只有开征房产税，才能达到自下而上的效果。
从已征收房产税国家看，确实对房地产平稳健康发展有促进作用。
在德国，你不用为自己的房子缴纳房产税，但如果你买卖房子，你需要缴纳利润差额15%的税；如果在购买后10年内出售，需要缴纳收入的25%的税；如果你用你的房子出租，你需要支付租金收入的25%的税。德国出现了房价10年不涨的奇迹，这与房产税不无关系。
例如，在美国，房产税的征收标准因地而异，并根据情况不断调整，但一般在1%至3%之间。法国的财产税包括住宅税、土地税、增值税等。对自住房屋和15年以上的房屋免征增值税。其中空置房税率比较苛刻，以房产总价值为基准，一年空置10%，两年空置12.5%，三年15%，具有惩罚性。
事实上，随着房价的上涨和住房进入存量房时代，许多专家学者都呼吁尽快征收房产税。中央媒体也发表论文称：“立法先行，发行推广”。针对深圳楼市的“新热潮”，新华社近日发表了一篇题为《抑制楼市“打新热”需要“硬核”举措》的文章，强调要建立科学合理的房地产税收制度，抑制投资投机。这让一些评论者认为房产税离我们不远了。
那么，如果房产税开征，多少比例合适呢？
《中国住房发展报告（2018-2019）》年，中国社科院建议暂不征收未交易的房屋，只征收已交易的房屋。同时也强调了房产税要逐步开征。随后，有专家建议在楼市热点城市进行试点。一方面可以立竿见影，另一方面也可以为其他城市准备时间。
财税专家、财政部财政科学研究所税收政策研究室主任张学丹提出了更为详细的征收标准，主要分为三个步骤：一是建立客观的房地产价值评估体系；二是免征面积由国家统一制定，每人40平方米至60平方米不等，然后在此基础上，各地自行确定实际免征面积；三是确定房地产税率标准为0.2-1.2%。
关于免检面积，如果一家三口的免检面积在120 -180平方米，应该说这个面积不仅能满足刚需，还能满足大部分改善家庭。那么，超出这部分的房产面积基本上至少是2套房以上。以价值超过100万元的财产计算，缴纳的房产税在2000元至12000元/年之间。
当然，这只是一些机构和专家的建议。钴
一种观点认为，对于拥有多套房的炒房者来说，房产税无疑是他们“吐槽”房子最直接的工具。可谓一石三鸟：1。市场上的房子多，只是需要更多的选择；2.当炒房者赚不到钱时，后期炒房的可能性变低，无效需求会大大减少，有利于房价的合理回归；3.相当于对富人征税，弥补地方财政，为城市发展做贡献。更重要的是，当资本不再过度流入房地产时，有利于经济的正常循环，尤其是在内循环经济时代，对促进消费和制造业升级大有裨益。也许低生育率的问题很容易解决。
另一种观点认为，我们在变富之前就变老了，尤其是70后、80后甚至90后，很多人都背负着房贷。即使有两套房，也是一辈子积累的财富。不就是说家里70%以上的财富都在房子里吗？这与其他国家不同。我们的房地产开发历史只有40多年。与100年或200年以上的国家相比，心理接受也需要一个过程，在收集的时间、标准和范围上要有综合考虑。
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