承租人是什么意思,承租人不交房租又不搬走怎么办

承租人是什么意思,承租人不交房租又不搬走怎么办 租客不按时交房租还赖着不搬走房东该怎么办对方既不按约定交房租也不愿意搬走这该怎么办呢以案说法,时长04:222019年6月,石先生把一套三房两厅的房子出租给杨先生一家居

租客不按时交房租

还赖着不搬走

房东该怎么办

对方既不按约定交房租

也不愿意搬走

这该怎么办呢

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

以案说法

,时长04:22

2019年6月,石先生把一套三房两厅的房子出租给杨先生一家居住。双方签订合同约定,押金是6400元,房租三个月交一次,每个月房租3200元,合同期限到2020年6月9日。石先生说,租客杨先生平时都会按时交房租,可是到了今年3月份,对方就开始耍赖了。

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

石先生说,租客杨先生以各种理由将交租时间一拖再拖。到了5月1日,双方签订了《补充协议》,承租方要在5月6日前交2个月的租金和一笔滞纳金,加起来有7900元,否则在5月7日搬出小区,出租方没收押金。

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

石先生说,到了5月11日,租客再次食言。按照协议约定,5月16日,石先生上门要求租客搬走,收回房屋。当时,租客依然不愿意交房租,也不愿意搬走,石先生就把租客的一些物品搬出到走廊外。双方闹僵后都报了警,警察来到现场,建议协商处理。石先生表示,他们协商了一个星期都没有结果,现在也联系不上对方。

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

最后,通过辗转终于联系到了租客杨先生,杨先生表示,他们一家三口租住在这里有大半年了,他之所没能履行协议,不是因为交不起租金,而是房东做法让他接受不了。

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

律师表示,租客没有约定交租给房东已经明显违约,而房东按照约定要求租客搬离房屋时,自行处理租客物品,这涉及到租客财物可能丢失、损坏等问题,也存在很大的风险。如果石先生在协商无果的情况下,建议找第三方介入协商处理或者走法律维权。

以案释法丨租客不交房租也不搬离,房东该怎么办?

广西华胜律师事务所律师 刘真武:这种情况下,我建议房东一定要经过正常的法律途径来解决这个问题,首先可以向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼,要求租客在一定期限内支付这个租金以及滞纳金。如果法院判决租客在一定期限内他仍然不支付房租,可以向人民法院申请强制执行。

普法时间

遇到租客拖欠房租等违约行为的,房东可以依据双方在《租赁合同》中的约定,要求租客支付房租并承担违约责任。具体操作中,房东可以先向租客进行协商处理,争取妥善解决纠纷,避免产生矛盾;如果双方协商不成的,房东也可依法向法院起诉,要求租客支付房租并承担违约责任。

从事民事活动,双方应当遵守诚实信用原则,合同履行过程中,双方应遵守合同中的约定事项。如在履行过程中因外部环境及自身经营状况发生重大变化时,双方也应及时沟通,妥善处理纠纷。

《中华人民共和国民法典》第五百八十条第二款有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。

来源:南宁市司法局、南宁广播电视台

内容来源网络,如有侵权,联系删除,本文地址:https://www.230890.com/zhan/78704.html

(0)

相关推荐

  • 一般乙肝疫苗多少钱,乙肝疫苗贵吗?多少钱一针?

    乙肝疫苗多少钱(大概费用)网友提问:乙肝疫苗多少钱(大概费用)优质回答:钱江晚报·小时新闻记者 刘俏言11月15日,广东省卫生健康委举行新闻发布会,宣布将启动全省适龄女生免费HPV疫苗接种工作,具有广东省学籍、2022年

    攻略 2021年11月19日
  • 澳大利亚旅游得多少钱,去澳大利亚旅游要花多少钱

    技术澳大利亚旅游得多少钱,去澳大利亚旅游要花多少钱我想你悉尼和墨尔本这两个最著名的城市肯定是要去的吧。如果是穷游,可以在城内不采用交通工具,完全靠走。吃和住弹性都比较大,自己选择适合自己价位的酒店就行,如果不介意的话去超

    生活 2021年10月25日
  • 使命召唤现代战争2剧情攻略,使命召唤现代战争2剧情多长

    使命召唤游戏有剧情模式。 很多玩家还不知道使命召唤19故事的剧情怎么样,让我们来看看柠檬友在小编里玩的使命召唤19故事的剧情吧。 希望能帮到大家。 : 故事剧情介绍 故事: 这次C...

    教程 2022年10月28日
  • 蛋白质最好的食物来源是什么

    藜麦蛋白质含量高、营养多元,是近年来逐渐被重视的谷物。 首先,先来了解蛋白质对人体有多重要呢? 蛋白质与胺基酸大哉问,常见QA问答 蛋白质是人体的「建筑师」!举凡头发、皮肤、骨骼、...

    2022年4月9日
  • 失眠症中医辨证与治疗,中医失眠的类型辩证及用药

    失眠是一种非常痛苦的事情,每天都想着早早上床休息,可是在床上辗转反侧到深夜难于入睡,大脑不知道想啥,越来越精神,就是疲倦不堪,始终难于入眠,严重直至天亮,有些患者能入睡,但是半夜起夜2,3次以上,有的起夜上洗手间,有的是多梦被惊醒的,有的想着明天事情担忧醒来的,但是醒后想再入睡就困难了。为什么睡个觉就这么困难呢,对于顽固性失眠需要全面辩证用药,找准病根对证使用中医药调理,临床常起到满意的效果,今天玥亮说药总结15年用药经验,分享给大家,请遵医嘱使用。

    生活 2021年12月23日
  • 临时身份证办理要多久(临时身份证几天可以拿到)

    临时身份证办理要多久(临时身份证几天可以拿到)来源:交汇点新闻客户端交汇点讯 “警察同志,我的身份证丢了百思特网,想补办身份证,能不能快一点办理啊,我还急着接孩

    生活 2021年10月10日