对于一个企业来说，拆迁会对企业的正常经营产生至关重要的影响，如果不合理补偿，可能会导致企业无法继续经营。如今，据明律师介绍，企业在拆迁过程中通常可以获得以下几种补偿：
第一，房屋价值的补偿。
这部分补偿包括房屋补偿和土地补偿。还有必要区分有执照的房子和无执照的房子。现在很多企业都参与拆迁。有证房屋拆迁相对较少，大部分属于无证房屋拆迁。有证房屋和无照房屋的房屋价值补偿会有很大的差别。一般认证房源需要根据市场价进行评估确定，价值往往比较高，而无证房源则需要补偿房屋新的重置价。
如果企业的经营场所是通过租赁取得的，土地补偿的主要依据是土地权属证书和租赁合同。
二是周转成本和安置成本。
这类成本主要包括拆卸成本、运输成本、仓储成本、安装成本、调试成本等。在实践中，这部分大多是4至12个月的货币补偿。
第三，装修补偿。
根据各企业的评估状况，根据装修成本，按每平方米金额进行补偿。
第四，停产停业损失赔偿。
包括实际经营亏损和预期经营亏损。正常情况下，补偿会以每平方米的固定金额为基础。如果企业效益和经营状况相对较好，固定金额补偿不足以弥补企业损失的，可以根据评估情况确定。
第五，赔偿搬迁损失。
企业需要搬迁部分机器设备，拆装等搬迁成本相对较高。其中，设备搬迁安装费用按国家和地方运费价格及设备安装价格计算。可拆卸费用还需要考虑物理损失和功能损失。
第六，对不可移动设备和设施的补偿。
拆除将导致设备报废，应结合重置价格计算设备重置价格并赔偿业主。
第七，拆迁政策的各种补贴和奖励费用。
这是督促尽快签订补偿安置协议的一种手段。裁决金额由当地主管部门根据实际情况决定，双方可以协商裁决。如果承租人搬家，奖励应该给承租人。
总而言之，企业拆迁的整个过程没有什么特别的，主要是因为被拆迁人的主体不同，即企业而不是个人，所以会涉及到停产停业损失、企业职工安置费、机器设备和原材料损失的赔偿等。
一般企业拆迁涉及的财产数额较大，一些补偿内容的计算会有争议，一旦操作不当，会造成很大的财产损失。如遇企业拆迁建议，及时咨询专业拆迁律师，指导其维权，获得其应得的合理补偿。
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