一、住宅维修的监管，做好房屋及设备的维修监管工作，保证房屋及设备在正常使用中的安全，并根据科学、合理、合理的使用，提高使用寿命，降低淘汰率，充分发挥房屋及设备的效用，保护产权所有人和使用人的合法权益。
二是绿化养护，制定并实施管理区绿化带管理标准，为物业业主和使用人提供温馨优雅的生活环境。
三.卫生管理体系，为物业业主和使用人提供优质卫生的自然环境区域，满足物业业主和使用人的居住需求。
四.应急响应，涉及房屋、设备设施的安全风险管理，物业业主和使用人的生命安全和资产安全管理措施，防盗等安全措施的制定和实施。
动词（verb的缩写）机动车交通管理，主要出入口、小区域停车场所和设备监管。
六、公共市政基础设施监管，做好供水、供电、供气、供热、邮电、通信等市政基础设施的委托监管，涉及相关费用的征缴。
七、监督违章建筑，配合违章办公，做好违章建筑的举报监督管理工作。
八、多种生活服务。做好公共楼梯间、楼外道路、公共厕所的日常清洁和垃圾处理；订奶、送报纸、送孩子上幼儿园、看病、送药等委托服务；开辟夜间停车费、收费农贸市场、旅游服务、花卉苗木销售等盈利服务项目。在为业主和用户提供便利的同时，也提高了收益，填补了监管资金的不足。
说明上述物业管理服务的业务范围和物业管理服务的依据。小数事业部icoc智能集中运营中心对智能小区、智能停车、门禁系统、智能安防等项目进行全面集约化管理，打破物业行业发展遇到的瓶颈，有效提升业主满意度，促进物业行业健康快速发展。
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