近几年受到大环境影响，对各地区房地产产业造成了不小的冲击，各地房地产市场大面积降温，未来五年内房屋的价格走势又是怎样的那？是持续下跌还是阶段性上涨，这个问题一直是我们普通老百姓关注的问题。
据相关统计，截至2021年第三季度，白城新房、二手房价格涨幅持续收窄，房价下跌城市增多。除山东半岛外，三季度主要城市群房价涨幅较二季度和去年同期有所收窄，其中珠三角地区收窄幅度最大。
无论是投资、置换还是刚需置业，他们都更关注房地产市场的未来走势，因为这关系到自己的切身利益。从投资的角度来看，肯定是希望房价尽快升值，房子转卖的利息会涨几倍。我们可以投资更多有附加值的房地产，从而实现收益最大化，既保证了投资成本，又有新一轮的投资资金。房屋置换人也希望自己的房产和可置换房产的价格能够协商一致。一方面自己的房产可以卖个好价钱，另一方面可以根据市场情况换成一套更有改善空间的房产；作为刚需购房者，一方面要以房价购买房产，另一方面还要考虑后期房产的增值。因此，无论是投资还是刚需人群，当然都希望房价尽快升值。近年来， 政策调控：对城市的调控越来越细化，每个城市都出台了相关政策，对房地产行业造成了巨大的打击，比如房地产开发商的“三条红线”；央行的“两条红线”；集中供地；压差资金流入楼市等。在国家政策和地方城市政策的双重压力下，中国的房地产市场已经大大降温。房产过剩：一线城市空置率15%左右，二线城市空置率25%，三线城市空置率35%，四五线城市空置率已经达到50%。当代居民在一线城市、二线城市、三线城市买不起房，三线城市买不起回老家买房的现象，导致很多人在大城市为了房子而奋斗，却生活不下去。在中国，造成这种情况的主要原因是近年来房价只涨不跌，导致人们认为房价不会下跌。如果你现在不买，将来就能买得起房子。中国的房地产市场确实过剩，但房地产市场仍然是中国的主要经济。虽然现在形势在逐渐变化，但是近期还是没有办法冲击这个经济主体。根据 所需房产均衡问题有待提高：,的相关数据，按照目前的人口增长率，至少需要10年才能达到7%的城镇化率，城市人口速度相对较慢，住房需求相对减少。中国城镇居民一套房家庭占58.4%，二套房家庭占31%，三套房及以上家庭占10.5%，中国人均居住面积超过40。由于未来人口老龄化和新生人口下降的影响，未来几年甚至会出现人口负增长的趋势。
总结：房地产市场目前仍然是我国的主体经济，近几年受到大环境的影响可能会出现短暂的下滑，未来将会随着大环境的影响，走向又一个新的历程，如果你有什么不同的见解，欢迎在评论区留言~~~~~~
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