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　　房屋买卖合同签订后，卖家因为看到市场房价上涨，宁愿赔付违约金也坚持要求违约，不愿意继续进行交易。这个时候，买家可以要求卖家继续履行合同吗？记者近日从广州越秀法院了解到，该院就审理了一起类似案件。最终，法院判决双方继续履行购房合同，卖方配合买方继续办理过户手续，并承担相应违约责任。

　　案情：卖方反悔不愿卖房未获支持

　　越秀法院法官戴鹏表示，近年来，随着房价的上涨，房屋买卖合同的违约责任和违约案件也随之上涨。近期，他就办理了一起买卖纠纷案件，卖方因房价上涨而不愿出售该房屋，但愿意支付合同约定的违约金；而买方想继续履行合同，想继续购买该房屋。双方协商不成，为此闹上法院。

　　在法院的释明下，买方向法院提供了一次性支付房款能力的信息（个人名下的存款信息），证明他有一次性支付全额购房款的经济能力。

　　最终，法院判决买卖合同继续履行，卖方配合买方继续办理房屋的过户手续，并承担相应的违约责任。

　　戴鹏介绍，根据《中华人民共和国民法典》第七条的规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定了违约金的标准，如果双方约定了违约金，或者违约金的计算方式并不能满足当事人实际的损失，当事人是可以要求调整的。违约金过份高时可以要求调低，过份低时可以要求调高。

　　合同经当事人协商一致达成，双方都应秉持诚信，切实履行各自应当承担的义务，非因法定事由或合同约定事由，一方不得仅以同意承担违约责任为由，要求解除合同。保证合同的合法有效及顺利履行，不仅是保障交易秩序与安全的需要，更是社会诚信体系建设的内在要求。

　　戴鹏提醒各位当事人，在合同的签订过程中，特别是合同的磋商过程中一定要衡量自己的履行能力，一定要秉持诚实，恪守承诺。

　　文/广州日报·新花城记者：章程 通讯员：梁艳华

　　图/广州日报·新花城记者：莫伟浓

　　广州日报·新花城编辑：林静

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