总价1.75亿，单价26万，全上海顶级豪宅都卖！买家背后是a股百万富翁，其父子身价超百亿。

每个记者：曾健

网上流传着一句话：住在汤臣一品的不一定有钱，住在古北一号的绝对是亿万富翁。据网友爆料，位于上海的古北一号，全是各种豪车，很受有钱人的欢迎。据相关房地产网站显示，11月古北一号单价超过16万元/平方米，堪称豪宅中的豪宅。

近日，一家名为上海卫生材料厂有限公司(以下简称上海卫生材料)的公司，以1.75亿元的价格，竞得位于古北一号的房产。按成交价估算，单价超过26万元/平方米。

上海卫生材料这么厉害。《每日经济新闻》记者注意到，上海卫生材料的背后是被称为丹阳首富的吴光明。他还是a股上市公司于越医疗(002223，SZ)的实际控制人。

天价豪宅拍卖成交

记者在JD.COM拍卖会上看到，深圳市中级人民法院(深圳中院)于11月15日至16日对位于上海市洪松东路1099弄6号1801室的一处房产进行了网上公开拍卖。根据标的物的详细介绍，该房产位于古北一号小区，建筑面积665.03平方米，房屋类型为公寓。房屋所在建筑结构为钢筋混凝土，共17层，竣工期限为2015年。

图片：JD.COM拍卖平台

经评估，该房产评估值为1.02亿元。本次拍卖起拍价7153.75万元，增加35万元。在这次拍卖中，出价记录总计103次。最终，上海卫生材料以最高成交价拿下该物业，成交价1.75亿元。

开心宝显示，上海卫生材料成立于2012年，注册资本15493.051万元。公司经营范围包括：生产医疗器械(详见许可证)、药品(详见许可证)、工业胶带纸、贴片测试带，从事货物、技术进出口业务。

图片：JD.COM拍卖平台

上海卫生材料背后有一个很大的后盾。公司唯一股东为江苏于越科技发展有限公司(以下简称于越科技)，其中吴光明、吴群分别持股93.03%、6.97%。吴光明和吴群是父子关系。在2021胡润百富榜中，吴光明和吴群父子以240亿元的财富值排名第272位，被部分网友称为丹阳首富。

图片：开心宝

目前，吴光明和吴群实际控制着a股上市公司于越医疗。截至11月16日收盘，于越医疗总市值达到364.5亿元。此外，他们还通过于越科技间接持有云南白药(000538，SZ)7136.89万股，仅这一项股权的市值就高达65.21亿元。

公开资料显示，吴光明1962年出生于江苏丹阳。曾任丹阳镇医疗电子仪器厂、丹阳医疗仪器厂厂长。1998年，吴光明和父亲吴连富共同出资成立了于越医疗，并成功将后者从一个小镇企业转型为市值超过300亿元的专业医疗设备制造公司。

上市以来，于越医疗累计派发现金红利近17亿元。根据吴光明父子直接及间接持有的于越医疗42.58%股权(2020年年报)，其已获得现金分红超过7亿元。

《每日经济新闻》记者注意到，上述待拍卖豪宅的业主为上海本佳企业管理有限公司(以下简称上海本佳)。此前，上海本佳、新思路国际(和县)有限公司与深圳市前海安捷商业保理有限公司(以下简称前海安捷)发生保理合同纠纷，深圳市中级人民法院作出相关判决，但上海本佳等人未履行相关义务。前海安杰申请法院强制执行，要求上海本家支付9324.9万元及利息。

执行过程中，深圳市中级人民法院查封了上述位于古贝一号的房产

链家官网显示，古北一号建于2000年，由富来国际(上海)有限公司开发建设，现由第一太平戴维斯物业管理。北一号楼24栋352户，物业费11元/平方米/月。

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图片来源：京东拍卖平台

以成交价和建筑面积估算，上海卫生材料此次购买房产的单价高达26.39万元/平米。该价格似乎已远高出古北壹号的市场均价，也远超著名豪宅汤臣一品的成交均价（21.5万元/平米）。

据房天下的数据，古北壹号11月的均价为16.23万元/平米。该网站披露，该小区在2019年~2020年间有4份成交记录，成交价在5100万元~6500万元不等，单价从8.14万元/平米到15.42万元/平米不等。

《每日经济新闻》记者注意到，在去年8月、9月，古北壹号分别拍出了一套房产，当时的成交单价比此番成交单价更低。

据阿里拍卖平台显示，深圳市福田区人民法院在2020年8月24日~25日对位于上海市红松东路1099弄古北壹号15号2002室房产进行了公开拍卖。该房产建筑面积485.46平米，评估值为5286.99万元，起拍价为3700.89万元。此次拍卖历经172次出价，最终，潘晓飞以6922.89万元竞得此处房产，折合单价14.26万元/平米。

2020年9月22日~23日，南昌市中级人民法院对魏东娅名下坐落在上海市红松东路1099弄2号901室不动产进行了公开拍卖。该房产建筑面积482.55平米，评估值约5841.06万元，起拍价为4088.74万元。最终，冯楠以7302.74万元的出价成为获胜者，折合单价15.13万元/平米。

记者|曾剑编辑|卢祥勇 杜恒峰

校对|孙志成

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